Thị trường bất động sản nói chung và mua bán chung cư Hà Nội nói riêng đang có chiều hướng suy thoái. Chính vì vậy mà giá bán nhà chung cư tại Thủ Đô hiện biến động vô cùng khó đoán, gây hoang mang cho nhiều khách hàng. Trong bài viết sau, thealpharesidence xin chia sẻ đến các bạn bí kíp chọn mua chung cư Hà Nội trong thời kỳ bão giá 2023. Mong rằng đây sẽ là những thông tin hữu ích với cả nhà đầu tư và người tìm mua chung cư để ở.
Bão giá thị trường mua bán chung cư Hà Nội
Thị trường chung cư Hà Nội sau giai đoạn phát triển bùng nổ năm 2012 – 2018 với hàng chục ngàn sản phẩm nhưng đã đang chững lại vào lúc này. Cụ thể, trong năm 2019 thị trường đã gặp rào cản không nhỏ khi đại dịch Covid – 19 bùng phát. Nhiều hoạt động mua bán, xây dựng dự án bị gián đoạn đã kìm hãm tốc độ phát triển. Tiếp ngay sau đó, năm 2022 tưởng như sẽ là giai đoạn tốt để các dự án nhà chung cư Hà Nội tiếp cận tới khách hàng trên thị trường. Nhưng không, năm 2022 càng xuất hiện thêm nhiều khó khăn liên quan về vốn, pháp lý, kinh tế khiến thị trường bị đóng băng hoàn toàn. Từ đây mở ra giai đoạn bão giá chung cư Hà Nội.
Đi vào phân tích lý do vì sao nói đây là thời kì bão giá thị trường mua bán chung cư tại Hà Nội thì các phân tích viên của bất động sản bds123.vn chia sẻ như sau:
“Bão giá là vì có quá nhiều sự lựa chọn nhưng không biết đâu là lựa chọn tốt. Cụ thể hơn, giá chung cư tại các dự án đã hoàn thiện pháp lý thì ở mức cực cao, vẫn tiếp tục tăng dù khó thanh khoản. Ngược lại những sản phẩm tồn kho hay chưa được hoàn thiện lại đang được chào bán với mức giá rẻ kèm nhiều ưu đãi. Tuy nhiên vậy thì cũng không có được nhiều khách hàng quan tâm vì họ còn e sợ lỡ mua rồi mà chủ đầu tư hết năng lực để hoàn thành thì sẽ mất trắng.”
Bí kíp chọn mua chung cư Hà Nội 2023 đúng giá
Tuy thị trường bất động sản Thủ Đô đang có nhiều rủi ro, biến động về giá cả. Nhưng nhu cầu mua bán chung cư giá rẻ ở Hà Nội vẫn là có và thậm chí là ở mức cao. Bởi vì những dự án mới đang ra sức hô hào khuyến mãi để kích cầu nhà đầu tư và người mua nhà ở. Nhưng làm sao để chọn mua chung cư Hà Nội 2023 đúng giá, không bị hớ, bị lỗ thì đa số mọi người chưa biết. Và sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ bí kíp đầu tư, chọn mua căn hộ chung cư Hà Nội chuẩn xác trong thời kỳ bão giá này.
Bí kíp chọn chung cư để đầu tư
Thường người đầu tư căn hộ chung cư sẽ tham gia sớm từ khi dự án mở bán ở những lần đầu. Vì vậy, các nhà đầu tư hãy tìm kiếm thông tin về tiến độ để xem thử dự án có khả năng hoàn thành và bàn giao hay không khi quyết định xuống tiền. Bạn có thể đánh giá thông qua năng lực và uy tín của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể theo dõi thông tin sơ lược về dự án ở các trang báo mạng, trang tin tức bất động sản. Xem thử chung cư Hà Nội định đầu tư có vướng mắc pháp lý hay không? Hiện địa bàn Hà Nội có rất nhiều dự án nhưng trong đó có không tin chung cư bị đình chỉ thi công do vướng mắc pháp lý. Nếu đầu tư vào đây thì chắc chắn bạn sẽ lỗ.
Ngoài tính pháp lý và năng lực hoàn thiện công trình của chủ dự án. Các nhà đầu tư còn cần phải lựa chọn những dự án có vị trí tiềm năng và giá cả hợp lý để đạt được lợi nhuận tốt nhất. Mẹo đó là bạn hãy chọn những dự án ở khu vực vùng ven Hà Nội như Nam Từ Liêm, Long Biên, Gia Lâm, Thanh Trì. Bởi vì những quận huyện này có mức giá đầu tư ban đầu không cao như khu trung tâm nhưng lại mang khả năng tăng giá bùng nổ trong tương lai.
Cách chọn chung cư Hà Nội phù hợp để ở
Mua chung cư Hà Nội để ở cũng cần phải chú ý đến tính pháp lý, vị trí và giá bán tương tự như chọn để đầu tư. Nhưng thay vì chọn căn chung cư có tiềm năng tăng giá cao thì nay bạn phải chọn căn phù hợp nhất để phục vụ nhu cầu làm nhà ở. Cụ thể về vị trí, bạn hãy chọn những dự án chung cư ở Hà Nội gần với cơ quan, trường học của các thành viên. Hoặc ít nhất là chọn dự án có hệ thống hạ tầng giao thông xung quanh phát triển đồng bộ. Mục đích là để việc di chuyển hằng ngày của bạn và người thân được thuận lợi, thoải mái nhất.
Giá bán chung cư ở Hà Nội sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, dự án nào. Bạn hãy xác định nhu cầu diện tích nhà ở mình mong muốn để chọn ra những căn có giá bán tốt nhất trong phân khúc. Chỉ nên chọn các căn hộ chung cư có giá bán vừa với túi tiền, nếu vay mượn thì hãy tính toán kỹ khả năng trả nợ dựa trên thu nhập tài chính của mình. Nhưng cũng cần phải lưu ý, nhiều chuyên gia bất động sản đã khuyên rằng: Trong giai đoạn lãi suất tăng cao như hiện tại, mọi người không nên vay số tiền quá lớn để mua bán chung cư Hà Nội. Vì những rủi ro từ suy thoái kinh tế có thể xảy đến là khá nhiều, đồng nghĩa rằng khả năng vỡ nợ là cao khi vay số tiền lớn.
Lời kết
Bất động sản đi xuống tạo ra cơn bão giá chung cư tại Hà Nội khiến nhiều người tham gia thị trường hoang mang. Hy vọng Bí kíp mua chung cư Hà Nội 2023 chúng tôi chia sẻ ở trên sẽ là thông tin hữu ích đối với đông đảo người tìm mua chung cư tại Thủ Đô lúc này. Chúc các bạn gặp được nhiều may mắn, thuận lợi trong quá trình tìm kiếm của mình. Xin cảm ơn và hẹn gặp lại quý bạn đọc trong những chủ đề sau. Ngoài ra, nếu bạn muốn tham khảo thêm thông tin thị trường hoặc mua bán chung cư ở Hà Nội chính chủ với giá rẻ thì hãy truy cập https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ha-noi.html nhé.
Theo Hoàng Duy