Từ đầu năm 2023 đến nay, mô hình Airbnb đã trở nên phổ biến và dần được đón nhận tại thị trường Việt Nam. Trước đó mô hình này đã xuất hiện tuy nhiên mật độ phủ sóng và nhận diện tương đối thấp. Việc giới trẻ ưa chuộng mô hình đặt phòng trực tuyến khiến không ít nhà đầu tư đã đặt ra câu hỏi “có nên mua chung cư để đầu tư Airbnb?” hay không. Do đó tại bài viết này, hãy cùng The Alpha Residence tìm hiểu kỹ hơn về Airbnb, các lợi ích và nhược điểm của việc mua chung cư để đầu tư mô hình này ở nội dung bên dưới.
Khái niệm Airbnb? Lợi ích và rủi ro của mô hình kinh doanh?
Airbnb được hiểu đơn giản là một hình thức kinh doanh trong lĩnh vực du lịch và nhà ở hàng đầu toàn cầu. Airbnb cho phép các chủ sở hữu đăng ký và cho thuê căn hộ, nhà riêng hoặc phòng trọ của mình trong thời gian ngắn hạn. Chỉ cần tạo tài khoản tài khoản tại các website Airbnb, cung cấp các thông tin liên quan đến căn hộ cần cho thuê. Người sử dụng Airbnb sẽ tìm kiếm và đặt phòng thông qua trang web hoặc các hội nhóm mạng xã hội. Hình thức này khá giống với dịch vụ đăng tin mua bán và cho thuê tại Bds123.vn.
Cụ thể chủ nhà đăng tin sẽ bao gồm các thông tin liên quan đến căn hộ từ mô tả chi tiết, tiện nghi, quy định, giá cả và hình ảnh. Người thuê chỉ việc tìm kiếm và lựa chọn căn hộ phù hợp với các tiêu chí mà bản thân đề ra. Thường Airbnb sẽ có thời gian thuê ngắn dao động từ 1 tiếng – 22 tiếng.
Lợi ích khi đầu tư mua chung cư cho mô hình Airbnb
Việc mua chung cư để kinh doanh mô hình Airbnb đã trở thành xu hướng phổ biến trên thị trường bất động sản hiện nay. Đây được xem là hình thức đầu tư hấp dẫn và mang lại nhiều lợi ích đáng kể. Dưới đây là một số lợi ích phổ biến khi mua căn hộ đầu tư Airbnb.
- Thu nhập ổn định với tiềm năng tăng trưởng: Hầu hết các dự án chung cư đều sở hữu một vị trí đắc địa, đây được xem là lợi thế mang đến tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Do đó các nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu căn hộ có thể dùng để cho thuê ngắn hạn, dài hạn, lướt sóng của Airbnb.
- Linh hoạt quản lý và sử dụng căn hộ: dễ dàng quản lý, kiểm soát lịch trống, đưa ra các khung giờ và giá thuê khác nhau. Điều này giúp chủ sở hữu dễ dàng quyết định thời gian cho thuê và sử dụng căn hộ cho gia đình của mình.
- Đa dạng hóa khách hàng: mô hình này thu hút hàng loạt khách hàng từ nước ngoài đến trong nước, công tác hoặc gia đình nghỉ dưỡng. Do đó chủ sở hữu có thể tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau tăng cơ hội cho thuê. Đồng thời việc cung cấp đa dạng dữ liệu người thuê giúp bạn hiểu rõ hơn về yêu cầu và xu hướng mới. Từ đó dễ dàng phân tích và đưa ra các quyết định chính xác khi mua chung cư.
Rủi ro và thách thức khi mua chung cư đầu tư mô hình
Hình thức này đem lại khá nhiều lợi ích cho nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu những ai mua căn hộ để đầu tư. Tuy nhiên vẫn không tránh khỏi những rủi ro và thách thức ngoài ý muốn, dưới đây là một số rủi ro thường gặp.
- Vấn đề pháp lý và quy định: thường các quy định cho thuê ngắn hạn hoặc kinh doanh chung cư có thể thay đổi tùy thuộc từng địa phương. Do đó nếu quyết định mua chung cư để kinh doanh Airbnb bắt buộc phải nắm rõ các quy định và tuân thủ theo pháp luật.
- Quản lý và bảo trì căn hộ: việc cho thuê liên tục tuy đem đến nguồn thu nhập ổn định cho nhà đầu tư chung cư. Nhưng phải đảm bảo rằng căn hộ luôn sạch sẽ, đầy đủ tiện nghi và đáp ứng được các yêu cầu của khách hàng. Ngoài những yếu tố trên thì việc quản lý và bảo trì căn hộ có thể đem đến cơ hội sinh lời nếu có ý định bán căn hộ.
3 dự án mua chung cư có thể kinh doanh Airbnb
Dưới đây là một vài dự án chung cư hiện đang được chủ sở hữu kinh doanh mô hình Airbnb. Hãy cùng chúng tôi tham khảo và lựa chọn ngay cho mình một căn hộ tốt để có thể kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.
1. Dự án Vinhomes Central Park
Vinhomes Central Park được biết đến là khu đô thị có quy mô lớn hàng đầu Việt Nam với tổng số vốn đầu tư lên đến 30.000 tỷ. Dự án sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội không chỉ dừng lại ở vị trí cảnh quan mà còn tiện ích vô cùng hiện đại. Đặc biệt, Vinhomes Central Park tọa lạc tại trung tâm Bình Thạnh và sở hữu tòa Landmark 81. Nhờ đó mà nơi đây thu hút đông đảo khách nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Do đó khá thích hợp kinh doanh mô hình Airbnb.
Một vài thông tin hữu ích liên quan đến dự án:
- Tổng diện tích: 43.91ha.
- Mật độ xây dựng chiếm 16%.
- Quy mô dự án gồm 3 khu căn hộ chung cư cao cấp và 18 tòa tháp căn hộ.
- Loại hình sản phẩm: căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại.
- Số lượng căn hộ: 10.000 căn cho officetel, 1 – 4PN với diện tích từ 50 – 200m2.
- Giá bán căn hộ Vinhomes Central Park dao động từ 59.6 – 125.3 triệu/m2.
2. Dự án Vinhomes Ocean Park
Vinhomes Ocean Park là dự án đại đô thị văn minh và hiện đại được chủ đầu tư Vinhomes xây dựng tại thị trấn Châu Quỳ, xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội. KĐT được lấy cảm hứng thiết kế dựa trên mô hình sinh thái xanh trong lành từ đất nước Singapore. Đến với Vinhomes Ocean Park quý cư dân sẽ được trải nghiệm hàng loạt các tiện ích nổi bật và tham gia nhiều sự kiện hấp dẫn như cắm trại, chèo thuyền,… Do đó chủ sở hữu có thể khai thác các ưu điểm này để kinh doanh mô hình Airbnb. Vài thông tin tổng quan của dự án.
- Tổng diện tích xây dựng: 420ha.
- Mật độ xây dựng: 19.2%.
- Quy mô dự án gồm 66 tòa tháp chung cư và hơn 3.000 căn hộ thấp tầng.
- Loại hình sản phẩm: căn studio, căn hộ 1 – 3PN diện tích từ 27 – 101m2.
- Tiện ích nội khu hiện đại gồm hồ điều hòa, công viên BBQ, công viên cây xanh, bể bơi trong nhà, vườn nhật,…
- Giá bán chung cư Vinhomes Ocean Park từ 1.2 tỷ – 6.75 tỷ/căn.
3. Dự án The Metropole Residence
The Metropole Residence là dự án khu phức hợp căn hộ – văn phòng – khách sạn – trung tâm thương mại thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án sở hữu một vị trí đắc địa bao quanh là các tòa nhà chọc trời với thiết kế mang đậm phong cách Châu Âu hiện đại. Hứa hẹn đây sẽ là một trong những điểm đến lý tưởng mà bất kỳ ai cũng muốn trải nghiệm một lần. Do đó nhiều chủ sở hữu đã khai thác căn hộ để kinh doanh Airbnb. Việc này không chỉ giúp tạo ra nguồn thu nhập cố định mà còn mang đến những trải nghiệm độc nhất cho khách hàng. Những thông tin hữu ích liên quan đến dự án:
- Vị trí dự án: thuộc khu chức năng số 1 Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức (khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2).
- Quy mô dự án: 7.6ha được chia thành 4 giai đoạn gồm The Galleria, The Crest Residencem, The Opera Residence và The Amaris Residence.
- Loại hình sản phẩm: căn hộ và shophouse.
- Số lượng: 1.300 căn hộ với diện tích từ 60 – 150m2.
- Giá bán căn hộ The Metropole Thủ Thiêm: 105.4 – 334.3 triệu/m2.
Có thể nói mô hình kinh doanh căn hộ chung cư ngày càng đa dạng và phổ biến. Đây được xem là một trong những cơ hội đầu tư sinh lời với nguồn thu nhập ổn định. Nếu bạn đang có ý định đầu tư mô hình này thì còn chần chừ gì mà không truy cập vào trang mua bán căn hộ (https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html) để xem ngay các tin đăng rao bán uy tín.