Hạ tầng giao thông đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với thị trường bất động sản. Trong bài viết này The Alpha Residence sẽ giới thiệu đến bạn top 5 tuyến đường giao thông thúc đẩy thị trường chung cư TPHCM được triển khai vào năm 2023. Mỗi một công trình đảm nhiệm vai trò là cầu nối gắn kết giữa các tỉnh, quận và thành phố. Từ đó giúp nâng tầm giá trị bất động sản nói chung và chung cư nói riêng.
Tầm quan trọng của hạ tầng giao thông trong BĐS
Hạ tầng giao thông được coi là một trong những yếu tố quan trọng không thể thiếu của thị trường bất động sản. Hệ thống giao thông phát triển có thể tạo ra những giá trị đích thực. Và là một trong những yếu tố chính xác giúp định giá trị tài sản dù là căn hộ chung cư, nhà đất hay nhà phố. Không chỉ vậy hạ tầng giao thông còn ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của người dân.
Điển hình chính là sự góp mặt của những tuyến đường lớn, thuận tiện kết nối với các trung tâm đô thị và các điểm kinh tế khác. Đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra giá trị cho bất động sản trong khu vực. Vì vậy, các dự án chung cư TPHCM nằm trên các tuyến đường huyết mạch đề có thể đem lại giá trị cao hơn so với các dự án nằm trên các những con đường kém phát triển.
Bên cạnh đó hạ tầng giao thông còn ảnh hưởng đến sức hút đầu tư và người dân sinh sống tại khu vực. Nếu hệ thống giao thông phát triển, khu vực đó có khả năng thu hút được nhiều nhà đầu tư, người dân đến sinh sống và làm việc. Gián tiếp tạo ra sức đẩy cho giá trị bất động sản chung cư TPHCM tăng lên.
Top 5 tuyến đường giao thông thúc đẩy chung cư TPHCM
Có thể thấy rằng hạ tầng giao thông đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với thị trường bất động sản. Việc giá bán căn hộ TPHCM có tăng hoặc giảm còn phụ thuộc nhiều vào vị trí và tiềm năng phát triển của hạ tầng. Vì thế dưới đây là 5 công trình giao thông tiêu biểu sắp được triển khai vào năm 2023. Hãy cùng xem nội dung bên dưới và lựa chọn cho mình một sản phẩm căn hộ phù hợp để đầu tư.
1. Đường nối Trần Quốc Hòa – Cộng Hòa
Công trình này có tổng số vốn đầu tư hơn 4.800 tỷ đồng, tuyến đường này có độ rộng từ 25 – 48m. Dự kiến gồm 6 làn xe cùng 2 đoạn đường nhánh kết nối một cầu cạn dài gần 1km. 4 làn xe và hai hầm chui được phân bổ tại nút giao Phan Thúc Duyện – Trần Quốc Hoàn và Trường Chinh – Tân Kỳ Tân Quý.
Hiện công trình đang thực khởi công xây dựng tại hầm chui ở nút giao Trần Quốc Hoàn, dự kiến thực hiện vào năm 2023. Các giai đoạn còn lại sẽ được triển khai sau khi hoàn thành phân đoạn này. Dự kiến tuyến đường nối của quận Tân Bình sẽ hoàn thành vào quý III năm 2024.
2. Tuyến đường Lò Lu (Quận 9 cũ)
Lò Lu là một trong những tuyến đường quan trọng trong kết nối giao thông của quận 9. Hiện tuyến đường đang xuất hiện tình trạng xuống cấp trầm trọng với nhiều ổ gà, ổ voi. Điều này khiến việc di chuyển của người dân trở nên khó khăn. Do đó trước tình trạng báo động này, BQL dự án đã đề xuất nâng cấp và mở rộng làn đường.
Tuyến đường Lò Lu sẽ được mở rộng quy hoạch từ nút giao Lã Xuân Oai đến Nguyễn Xiển, chiều dài 2.53km, mở rộng khoảng 16 – 25m. Dự kiến hoàn thành xây dựng vào năm 2023 – 2025. Việc mở rộng làn đường không chỉ tăng cường kết nối lưu thông khu vực mà còn thúc đẩy kinh tế. Mang đến nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản, giúp tăng giá trị căn hộ của các dự án chung cư.
3. Nút giao An Phú TP Thủ Đức (Quận 2 cũ)
Hiện nút giao An Phú đang được đẩy mạnh tiến độ xây dựng với mong muốn mang đến hạ tầng giao thông đồng bộ, góp phần vào tăng giá trị chung cư TPHCM. Dự án được xem là nút giao lớn nhất của phái Đông thành phố. Tại đây người dân có thể di chuyển dễ dàng đến trung tâm thành phố nhờ vào Mai Chí Thọ, Lương Đình Của, Xa Lộ Hà Nội, Trần Não,…
Số vốn đầu tư dự án khá lớn khoảng 4.000 tỷ. Công trình được chia thành 3 tầng gồm hầm chui hai chiều nối từ cao tốc qua Mai Chí Thọ tới Đồng Văn Đống. Mặt đất cầu tiến hành xây dựng nhiều tiểu đảo, phía trên làm hai cầu vượt giúp người dân dễ dàng di chuyển qua lại giữa quận 2 và trung tâm thành phố.Dự kiến vào năm 2025, nút giao An Phú sẽ đi vào hoạt động, giảm được tình trạng ùn tắc giao thông và mang đến nhiều cơ hội phát triển hơn cho thị trường căn hộ chung cư.
4. Mở rộng quốc lộ 50 tại Bình Chánh
Huyện Bình Chánh đang là một trong những điểm đến lý tưởng mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng không muốn bỏ lỡ. Bởi huyện đang đẩy mạnh công tác quy hoạch hạ tầng, tiến hành thi công nhiều dự án trọng điểm. Một trong những tuyến đường sắp được thi công vào năm 2023 chính là quốc lộ 50. Công trình được đầu tư với tổng vốn lên đến 1.500 tỷ, mở rộng thành 6 làn xe và dự kiến đi vào hoạt động năm 2024. Cụ thể quốc lộ 50 được thi công với diện tích 7.5 – 34m, chia thành hai giai đoạn có thời gian xây dựng khác nhau.
Quốc lộ 50 bắt đầu từ cầu Nhị Thiên Đường (quận 8) đến Lộ Dừa (Tiền Giang). Vì thế dự án nhận được khá nhiều sự kỳ vọng trong giao thương kinh tế giữa thành phố HCM với các tỉnh miền Tây sông nước.
5. Xây dựng cầu Tân Kỳ – Tân Quý
Có thể nói đây là dự án có nguồn vốn đầu tư khá lớn với con số 491.670 tỷ, dự kiến thực hiện từ năm 2022 – 2025. Được xây dựng với quy mô cầu bê tông cốt thép, đường cầu dài 224.08m, bề rộng và đường dẫn cầu khoảng 16m cho 4 làn xe. Hiện dự án đang trong quá trình quy hoạch và thi công.Trên đây là 5 công trình giao thông tiêu biểu đã và sắp được triển khai xây dựng vào năm 2023. Hy vọng sẽ mang đến cho bạn những thông tin hữu ích, từ đó lựa chọn cho mình một dự án chung cư có thể mang đến giá trị sinh lời cao trong tương lai. Để có thể cập nhật thông tin các dự án chung cư TPHCM truy cập nhanh https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html.