Cách đây 20 năm Hồ Chí Minh là một thành phố hạn chế về hạ tầng giao thông, đường đi khó khăn và chậm phát triển. Thì giờ đây dưới sự giám sát chặt chẽ và đẩy nhanh tiến độ quy hoạch hạ tầng, TPHCM đã dần được thay đổi bởi những tuyến đường rộng lớn. Điều này đã tác động không ít đến sự phát triển và nâng cao giá trị kinh tế TPHCM. Đem đến nhiều cơ hội phát triển cho các lĩnh vực kinh doanh, nhất là bất động sản. Vậy vì sao hạ tầng tại là “điểm sáng” cho chung cư TPHCM trong tương lai? Hãy cùng The Alpha Residence tìm hiểu và lý giải rõ hơn bên dưới bài viết này.
Các công trình giao thông nổi bật năm 2023
Hiện TPHCM đang sở hữu một số công trình giao thông trọng điểm. Dự kiến khi đi vào hoạt động các dự án hạ tầng sẽ trở thành “điểm sáng” cho thị trường bất động sản nói chung và lĩnh vực căn hộ chung cư nói riêng. Cụ thể các công trình giao thông nổi bật năm 2023 như:
- Nút giao An Phú: công trình này nhận được khá nhiều kỳ vọng của người dân và giới bất động sản, dự kiến đây sẽ là nút giao đẹp nhất khu vực TPHCM. Để có thể thi công dự án phải di dời hoặc chặt bỏ hơn 1.300 cây xanh. Hiện nút giao đã khởi công xây dựng và có tiến độ thi công rất tốt. Dự kiến sau khi hoàn thiện, nút giao An Phú sẽ đem đến cơ hội tăng giá cho hơn 10 dự án chung cư quận 2.
- Cầu Nam Lý đã khởi công xây dựng trở lại, cây cầu này đóng vai trò quan trọng trong giao thương. Việc hoàn thiện sẽ giúp người dân thuận lợi di chuyển.
- Vành đai 2 từ nút giao Mỹ Thủy đến cầu Phú Hữu đang được dọn dẹp cảnh quan và mở rộng. Tuyến đường này khá dài vì thế các dự án chung cư được hưởng lợi khá nhiều nhờ vào khả năng liên kết vùng.
- Vành đai 3 điểm giao với cao tốc Bến Lức – Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai đến nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành tỉnh Long An. Dự án này sẽ khởi công vào tháng 6 năm 2023.
- Đường Liên Cảng Cát Lái – Phú Hữu – Vành đai 3 có độ rộng 60m đang được nghiên cứu tiền khả thi và các bước chuẩn bị để triển khai. Công trình này được xem là tuyến đường quan trọng giúp Nguyễn Duy Trình giảm được tình trạng di chuyển xe container ra vào cảng Phú Hữu.
Vai trò quan trọng của hạ tầng đối với chung cư TPHCM
Việc chọn mua chung cư TPHCM thường được cân nhắc và xem xét dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Thường người mua sẽ tìm kiếm, chọn lựa các dự án có vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển và hạ tầng giao thông đồng bộ. Thường các dự án có vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm sẽ có giá bán cao hơn bởi khả năng liên kết vùng nhanh chóng và ngược lại sẽ có giá bán thấp hơn. Qua đó có thể thấy hạ tầng giao thông đóng một vai trò hết sức quan trọng đối với bất động sản. Để hiểu rõ hơn đó là những vai trò gì và tác động thế nào đến thị trường mua bán chung cư TPHCM, cùng chúng tôi tiếp tục phân tích bên dưới bài viết.
1. Đa dạng tiện ích và thuận tiện di chuyển
Mỗi một công trình giao thông trước khi đưa vào xây dựng đều được quy hoạch và nghiên cứu kỹ lưỡng. Đảm bảo khả năng lưu thông giữa các khu vực và tạo ra một mạng lưới đường thông thoáng kết nối dễ dàng. Việc hoàn thiện hạ tầng giao thông tốt bao gồm nâng cấp, sửa chữa và mở rộng làn đường, xây dựng cầu, tuyến cao tốc sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc di chuyển và phục vụ tốt giữa giao thương hàng hóa các tỉnh miền Tây và TPHCM.
Một khu vực hạ tầng giao thông phát triển tốt, chắc chắn nơi đó sẽ hội tụ nhiều tiện ích dịch vụ đa dạng. Từ đó mở ra các cơ hội phát triển kinh tế mới cho người dân như buôn bán, kinh doanh,… Bên cạnh đó, người dân có thể tiếp cận được với các tiện ích hiện đại bao gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, cửa hàng tiện lợi mà không sợ thua thiệt bất kỳ tỉnh thành nào.
Đây cũng được xem là yếu tố giúp thu hút lượng lớn người dân đến sinh sống và làm việc. Điều này khiến nhu cầu nhà ở tăng cao, đưa thị trường mua bán chung cư TPHCM trở nên sôi nổi và nhận được nhiều sự quan tâm.
2. Tạo điều kiện thúc đẩy kinh tế
Một điều không thể phủ nhận rằng từ ngày TPHCM đẩy mạnh quy hoạch hạ tầng và tiến hành triển khai nhiều công trình dự án đã góp phần to lớn trong việc phát triển kinh tế khu vực. Liên tiếp các tiện ích dịch vụ được xây dựng từ khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán nước,… Nhờ đó mà TPHCM ngày càng thu hút lượng lớn người dân đến sinh sống và làm việc. Điều này không chỉ kích cầu mà còn tạo điều kiện giúp kinh tế thành phố HCM phát triển. Đồng thời, việc hạ tầng giao thông đồng bộ sẽ hỗ trợ tốt nhất cho các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và kinh doanh hàng hóa. Nhờ đó mà thúc đẩy kinh tế, nâng cao đời sống người dân.
3. Tiềm năng tăng giá trị chung cư TPHCM
Hạ tầng giao thông đóng vai trò quan trọng trong việc tăng giá trị bất động sản chung cư. Thường ở các khu vực có hạ tầng phát triển sẽ thừa hưởng nhiều tiện ích và khả năng liên kết vùng cao. Từ đó tăng sự hấp dẫn của dự án, thu hút đông đảo người dân đến mua và sinh sống.
Việc có một mạng lưới giao thông hoàn thiện bao gồm đường xá rộng rãi, cầu, hầm chui, giao thông công cộng tiện lợi và kết nối vùng sẽ giúp cư dân tiết kiệm được thời gian và giảm bớt khó khăn khi di chuyển. Sự thuận tiện này tạo ra một môi trường sống thuận lợi và hấp dẫn hơn, làm tăng giá trị của bất động sản chung cư trong khu vực đó.
Qua đó có thể thấy được hạ tầng giao thông đóng vai trò hết sức quan trọng đối với bất động sản chung cư TPHCM. Từ ngày triển khai và quy hoạch dự án đến nay, thị trường chung cư TPHCM đã ngày càng đa dạng và khởi sắc với nhiều dự án quy mô khác nhau. Hiện thành phố đang đẩy mạnh thi công một số công trình, dự kiến sẽ đem đến nhiều cơ hội cho thị trường chung cư nói riêng và kinh tế nói chung.
Trên đây là một số công trình giao thông nổi bật đang và sắp được triển khai tại TPHCM. Hầu hết các tuyến đường này đều đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với bất động sản, nhất là các dự án chung cư TPHCM. Tham khảo các tin đăng rao bán căn hộ TPHCM (https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html) từ đó ra quyết định đầu tư mua bán chung cư nhanh chóng với cơ hội đầu tư sinh lời cao.