Hiện nay, thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều biến động về nguồn cung lẫn giá bán. Việc mua căn hộ chung cư đã trở thành bài toán khó đối với nhiều người dân tại Hà Nội. Nhất là những căn hộ vừa đáp ứng nhu cầu sống, vừa đảm bảo tiềm năng đầu tư sinh lời. Trong bài biết này, Thealpharesidence xin phân tích những thách thức người mua chung cư Hà Nội phải đối mặt. Qua đó đưa ra những dự án căn hộ bạn nên mua trong bối cảnh thị trường đầy biến động. Hãy cùng đón đọc và đưa ra nhận xét khách quan nhé!
Lý do tại sao nên mua chung cư Hà Nội?
1. Tình hình thị trường chung cư Hà Nội
Tình hình giá nhà đất và giá thuê căn hộ tại khu vực trung tâm đô thị tăng cao. Nhiều gia đình đang phải cân nhắc về chi phí để mua căn hộ ở Hà Nội. Theo số liệu thống kê, giá thuê chung cư Hà Nội đang có xu hướng tăng cao kể từ cuối năm 2021. Điển hình, giá thuê căn hộ 2PN, đầy đủ nội thất, tại trung tâm đô thị đã lên tới mức 15 triệu/tháng. Thậm chí một số nơi còn có giá cao hơn từ 18 – 20 triệu/tháng. Trong khi đó, thu nhập của đa số người lao động vẫn còn hạn chế. Hơn nữa, những căn hộ này có diện tích nhỏ, không gian sống chật chội, thiếu ánh sáng. Do đó, nhiều người dân Hà Nội mong muốn sở hữu một căn hộ cho riêng mình.
Tuy nhiên, việc mua căn hộ chung cư Hà Nội không hề đơn giản. Do nguồn cung căn hộ có giới hạn, giá cả liên tục tăng cao. Đặc biệt là ở các dự án tại trung tâm đô thị do hạn chế về quỹ đất. Theo số liệu từ Savills, giá chung cư Hà Nội trung bình đã vượt mức 47 triệu/m² và tiếp tục tăng 15%/năm. Do đó, người mua nhà thực sự khó tìm được căn hộ phù hợp với khả năng tài chính của mình. Cho dù thị trường BĐS ổn định trở lại thì giá căn hộ chung cư vẫn không có xu hướng giảm.
2. Lựa chọn giải pháp tối ưu
Thay vì chi tiêu một số tiền lớn để sở hữu căn hộ nhỏ tại trung tâm Hà Nội. Bạn nên chọn mua nhà chung cư tại các trung tâm mới chỉ với mức giá dưới 2 tỷ đồng. Điển hình là các vùng kinh tế mới như phía Đông và Tây, với hạ tầng phát triển và giao thông thuận tiện. Các tuyến đường đã được quy hoạch một cách bài bản và đồng bộ. Điều này giúp cho việc di chuyển trở nên dễ dàng và tiện lợi. Bên cạnh đó, bạn thường được tận hưởng không gian yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên và môi trường xanh. Điều này có thể mang lại lợi ích cho sức khỏe và tinh thần của chúng ta. Qua đó giúp chúng ta cảm thấy thoải mái hơn sau một ngày làm việc vất vả.
Một lợi ích khác của việc mua chung cư ở vùng ven Hà Nội là mật độ dân số thưa. Do đó, các khu nhà ở và chung cư được xây dựng cách xa nhau. Điều này tạo ra một cảm giác thoải mái hơn trong việc di chuyển và hít thở không khí trong lành. Bên cạnh đó, bạn có thể tận hưởng không gian riêng tư mà không bị áp lực từ mật độ dân số quá cao. Ngoài ra, nơi đây sẽ cung cấp cho họ một tài sản tích lũy lâu dài và tiềm năng tăng giá trị trong tương lai.
Top 5 dự án chung cư Hà Nội đáng mua hiện nay
1. Chung cư Le Grand Jardin
Chung cư Le Grand Jardin Long Biên tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Sài Đồng. Dự án được xem như một biểu tượng mới về chất lượng sống cao cấp trong khu vực này. Sở hữu vị trí rất thuận lợi, nằm ngay trung tâm hai tuyến đường lớn Nguyễn Lam và Huỳnh Như Nghệ ở Long Biên. Điều này mang lại sự tiện lợi cho cư dân vì họ có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích. Cũng như dịch vụ, vui chơi giải trí, giáo dục và y tế chất lượng cao thông qua hệ thống giao thông rộng lớn.
Dự án có quy mô lên đến 26.745m², gồm 9 block chung cư cao 15 tầng và 2 tầng hầm, với tổng cộng 1.120 căn hộ. Tất cả các phòng khách và phòng ngủ đều có ban công hoặc cửa sổ. Góp phần mang đến nguồn sáng tự nhiên và luồng gió trong lành. Các căn hộ được phân chia thành nhiều diện tích khác nhau giúp khách hàng có thêm nhiều lựa chọn.
Với cảnh quan ngoại thất ấn tượng, dự án mang đến một không gian sống như tại khu nghỉ dưỡng. Với những không gian mở rộng để tận hưởng ánh sáng và gió tự nhiên từ các mặt tiếp xúc với căn hộ. Cùng với khu vườn cây xanh tạo điểm nhấn tinh tế cho toàn bộ dự án. Bên trong căn hộ, thiết kế được tối ưu hóa với các mặt thoáng rộng, nhiều ban công trong mỗi căn hộ. Nhằm ưu tiên không gian phòng khách rộng rãi và phòng ngủ thoáng mát.
Giá bán chung cư Le Grand Jardin dao động từ 25 – 34 triệu/m².
2. Ha Noi Melody Residence
Ha Noi Melody Residences tọa lạc tại vị trí đắc địa khi nằm gần Vành đai 3 và đường Giải Phóng. Dự án là một tổ hợp cao cấp gồm dịch vụ thương mại và căn hộ. Tất cả tạo thành một quần thể đô thị hiện đại và thống nhất với các khu đô thị phía Nam Hà Nội. Có thể kể đến như Linh Đàm, Đại Kim, Kim Giang, ….
Tại đây, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các trường đại học lớn như Bách-Kinh-Xây. Ngoài ra, dự án cũng nằm giữa hai hồ điều hòa lớn là Hồ Linh Đàm và Hồ Định Công. Mang đến cảm giác mát mẻ khi bạn trở về nhà sau ngày làm việc mệt mỏi. Hơn nữa, cư dân dự án có thể di chuyển vào trung tâm thành phố dễ dàng. Bằng cách thông qua Vành đai 3 hoặc đường Giải Phóng.
Dự án bao gồm 4 tòa chung cư cao 29 tầng, được thiết kế hiện đại và tinh tế. Cung cấp hơn 2000 căn hộ cao cấp có diện tích đa dạng từ 68 – 145m², bao gồm 2-3PN. Với thiết kế tối ưu và diện tích đa dạng, cùng với các tiện ích nội khu phong phú. Ha Noi Melody Residences hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, hoàn hảo và hòa quyện với môi trường sống văn minh. Đây sẽ là nơi an cư lý tưởng cho cư dân khu vực Linh Đàm.
Giá bán căn hộ Ha Noi Melody Residences dao động từ 25,98 – 43,92 triệu/m².
3. Căn hộ Feliz Homes
Chung cư Feliz Homes nằm tại địa chỉ 92 Mai Động, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội. Được đánh giá là một trong những dự án đáng chú ý cho các gia đình trẻ và nhà đầu tư. Với vị trí này, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm nội đô Hà Nội. Thông qua các tuyến đường Tân Mai, Minh Khai, Đại La mới mở, kết nối với đường Giải Phóng.
Dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 25 – 27 tầng, với hơn 1.248 căn hộ cao cấp có diện tích từ 45-120m². Hầu hết các căn hộ trong dự án Feliz Homes mang phong cách hiện đại, với sự bố trí không gian hài hòa. Giúp kiến tạo sự thuận tiện và thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Kiến trúc sư đã có sự cân nhắc tỉ mỉ trong việc bố trí phòng và căn ke. Nhờ vậy mà mọi nơi trong tòa nhà đều có thể tận hưởng ánh sáng và không khí tự nhiên.
Dự án chung cư Feliz Homes cung cấp các loại căn hộ đa dạng, từ căn hộ 1PN đến 3PN. Hơn nữa, diện tích căn hộ linh hoạt để khách hàng có thể tìm hiểu và lựa chọn theo nhu cầu của mình. Đặc biệt, khi mua căn hộ Feliz Homes, quý khách hàng sẽ được nhận nhà với nội thất đầy đủ. Các vật liệu được sử dụng đều là những sản phẩm cao cấp từ các thương hiệu uy tín và được ưa chuộng.
Giá bán căn hộ Feliz Homes dao động từ 37 – 44 triệu/m².
4. Chung cư Bình Minh Garden
Dự án Bình Minh Garden được đặt tại địa chỉ số 93 Đức Giang, Long Biên, Hà Nội. Vị trí này chỉ cách Hồ Gươm 10 phút đi xe, dễ dàng kết nối với quốc lộ 5 và các tỉnh thành lân cận. Bình Minh Garden nằm giữa hai dòng sông lịch sử – Sông Hồng và Sông Đuống. Chỉ 15 phút chạy xe lá tới phố Cổ 15 và thuận tiện di chuyển đến các tỉnh lân cận. Ví dụ như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Dương, Hải Phòng, ….
Dự án được xây dựng với mục tiêu tạo ra một cuộc sống năng động, tiện nghi và đầy đủ. Tất cả các tiện ích hàng ngày được cư dân cần đến được sắp xếp trong nội khu dự án. Bao gồm nhà hàng, mua sắm, dịch vụ làm đẹp, ngân hàng, …. Bình Minh Garden mang đến phong cách sống trẻ trung, năng động và hiện đại. Góp phần tạo ra một tầm sống mới – toàn diện và đáng trải nghiệm. Đồng thời, cư dân cũng có cơ hội nuôi dưỡng và chăm sóc giá trị cộng đồng.
Dự án có quy mô 40.118,9m², bao gồm 1 tòa cao 25 tầng và 3 tầng hầm. Trong đó có 2 tầng thương mại, chia thành 2 block với tổng cộng 494 căn hộ cao cấp. Thiết kế dự án được lấy cảm hứng từ hình ảnh của SOLARIUM. Các căn hộ được thiết kế theo phong cách không gian mở đón nắng đón gió cả ngày. Một phong cách sống mới với sức trẻ tràn đầy trong không gian khu vườn ban mai.
Giá bán chung cư Bình Minh Garden dao động từ 29,4 – 36,9 triệu/m².
5. Dự án Han Jardin
Han Jardin nằm trên Lô đất N01-T6, N01-T7 thuộc Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí này nằm tại ngã tư đường Nguyễn Văn Huyên (kéo dài) và Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng. Đây là con đường chính giữa hai Khu đô thị Tây Hồ Tây và Ngoại Giao Đoàn. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Sân bay Quốc tế Nội Bài qua cầu Nhật Tân và cầu Thăng Long. Xung quanh dự án còn được liên kết với hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại.
Tất cả các tiện ích của dự án sẽ mang đến cho cư dân trải nghiệm cuộc sống đầy đủ ngay trong khu đô thị. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận và tận hưởng cuộc sống an lành. Đồng thời, dự án còn tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với cộng đồng cư dân thân thiện.
Dự án có quy mô 3.500m², bao gồm 2 tháp cao 45 tầng cung cấp 624 căn hộ. Các căn hộ sở hữu tầm view đẹp mở ra không gian Hồ Tây và Khu đô thị Starlake. Thiết kế dự án lấy cảm hứng từ kiến trúc hiện đại Singapore và phong cách cổ điển Châu Âu. Góp phần tạo nên một tuyệt phẩm trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn. Mọi không gian đều được thiết kế để tận hưởng ánh sáng tự nhiên và gắn kết với thiên nhiên. Qua đó mang đến một không gian sống trong lành, tiện nghi, hiện đại và tinh tế.
Giá bán căn hộ Han Jardin dao động từ 53 – 77 triệu/m².
Lời kết
Trên đây là tất tần tật về bài toán mua chung cư Hà Nội mà Thealpharesidence đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt. Hãy xác định rõ mục tiêu và cân nhắc các yếu tố rủi ro một cách cẩn thận. Qua đó sẽ giúp bạn vượt qua các thách thức và tìm được cho mình căn hộ ưng ý. Nếu bạn có nhu cầu tìm mua căn hộ Hà Nội giá tốt, vui lòng truy cập vào: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ha-noi.html.