Sở thích thuê chung cư để ở thử, chuyện lạ nhưng có thật

Nguyệt cô bạn năm nay 26 tuổi đã trong vòng 1 năm qua đã chuyển đổi 4 nơi ở, không phải vì chủ nhà, cũng chẳng phải vì tiền bạc, đơn giản Nguyệt chỉ muốn trải nghiệm những loại hình căn hộ khác nhau. Sở thích tưởng chừng là lạ kỳ này lại được Nguyệt duy trì trong suốt gần 4 năm qua. Cùng chúng tôi lắng nghe câu chuyện mà cô bạn này đã đang và sẽ tiếp tục trải qua khi đứng trước loại hình thuê chung cư nhé.

Đã “lạc nghiệp” thì an cư cũng không cần

Người ta thường nói “an cư lạc nghiệp” thì theo Nguyệt cô nàng freelancer và đi cùng với đó là công việc sáng tạo nội dung đã giúp cô có thu nhập tương đối ổn định. Tuy vậy quyết định mua nhà đối với cô là không có, vì ở thời điểm này cô muốn đi thuê chung cư thay vì phải ở cố định một chỗ. Dẫu biết ở độ tuổi như cô, nhiều người chắc hẳn mong muốn được sở hữu một căn nhà riêng đến như thế nào. Tuy nhiên Nguyệt đi ngược lại với số đông, cô đã “lạc nghiệp” nhưng an cư thì không cần.

Đã gần được 4 năm kể từ lúc Nguyệt rời căn trọ để tìm đến website https://thuecanho123.com/ để thuê một căn chung cư để sống. Nhờ vào việc nắm bắt xu thế cũng như chăm chỉ cô đã nhanh chóng có một công việc tốt khi rời ghế giảng đường đại học. Vậy mà Nguyệt chọn rời bỏ công việc với mức lương ngàn đô để làm một công việc mà chẳng mấy ai hiểu “freelancer” và “sáng tạo nội dung”. Sự nghiệp đến với Nguyệt tương đối dễ dàng, cô mất nửa năm để kiếm được một số tiền lớn hơn mức lương trước đó của cô.

Đã “lạc nghiệp” thì an cư cũng không cần
Đã “lạc nghiệp” thì an cư cũng không cần

Thời điểm có trong tay số tiền lớn, cô đã quyết định dọn ra khỏi căn trọ và thuê lấy một căn hộ để sống. Một căn hộ quận 1 với đầy đủ tiện nghi khiến cuộc sống của cô thoải mái hơn bao giờ hết. Nhưng rồi được nửa năm, Nguyệt lại thấy chán và bắt đầu tìm một căn hộ khác để thuê, 1 tuần sau đó, Nguyệt đã dọn đến một căn hộ mới khác ở quận 3. Nhưng cũng chỉ được vài tháng, cô nàng này lại muốn tìm đến một nơi ở mới để sống. Cuối cùng Nguyệt nghĩ đến chuyện tìm thuê những căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn hạn để thỏa ý muốn của mình lúc đó.

Ban đầu cô tưởng, là do bản thân chưa tìm được nơi ở phù hợp nên mới liên tục chuyển đổi căn hộ khác. Tuy nhiên, đến hiện tại việc chuyển thuê căn hộ liên tục trong khoảng 4 năm trời khiến cô nhận ra, đó là sở thích cá nhân của mình. Vì hướng đến căn hộ dịch vụ, nên hầu hết khi dọn ra hay dọn vô đều không mất nhiều thời gian, bởi thông thường loại hình này thường đầy đủ nội thất, Nguyệt chỉ mất công vận chuyển một vài vật dụng cá nhân cần thiết, cũng như phục vụ cho công việc của mình mà thôi.

Khi chúng tôi hỏi Nguyệt có cảm nhận ra sao về sở thích lạ lùng này của mình, cô đáp: “Hồi trước em cũng nghĩ là lạ, nhưng giờ thì không còn nữa. Bởi trong quá trình thuê chung cư dịch vụ để sống, em quen khá nhiều bạn bè và họ cũng có sở thích tương tự này. Đó là chuyển đổi chung cư để sống thử, phần lớn họ đều là những freelancer hoặc được làm việc online cho các tập đoàn quốc tế. Họ cởi mở và thoải mái trong chuyện nơi ở, không ép buộc an cư hay gì hết, theo em thấy họ đã lạc nghiệp nên an cư với họ cũng không mấy quan trọng”.

Khó khăn trong duy trì sở thích thuê chung cư để ở thử

Trong năm vừa qua, Nguyệt tổng cộng đã đến sống tại 4 căn hộ khác nhau trên địa bàn TPHCM, lúc thì quận 2 lúc thì Bình Thạnh, lúc khác lại là Tân Phú hay đến tận Nhà Bè. Cô nàng rất vui vì điều này, khi được chúng tôi hỏi về việc có khó khăn gì khi duy trì sở thích “lạ” này của mình hay không, Nguyệt trả lời: “Dạ, khó khăn thì tất nhiên rất nhiều, nhất là chuyện ký kết hợp đồng, hay đúng hơn là tìm người cho thuê ngắn hạn. Thông thường người ta đều muốn ký 1 – 2 năm, nhưng mà sở thích của em, ở nhiều nhất chắc là khoảng nửa năm mà thôi. Nên việc tìm căn hộ cho thuê ngắn hạn rất mất thời gian, tuy nhiên khoảng 2 năm trở lại đây em hay tìm chung cư cho thuê ngắn hạn tại Thuecanho123.com”.

Khó khăn trong duy trì sở thích thuê chung cư để ở thử
Khó khăn trong duy trì sở thích thuê chung cư để ở thử

Nguyệt vui vẻ tiếp tục: “Ở trên đó, em thấy rất nhiều tin đăng cho thuê căn hộ dịch vụ có cho phép thuê ngắn hạn 3 hoặc 6 tháng. Điều này cực kỳ phù hợp với em, bởi nếu họ cho thuê dài hơn thì khi em cắt hợp đồng cả em và chủ nhà đều chịu thiệt hại lớn, em thì không thích điều này. Bởi vậy nên em thường tìm căn hộ cho thuê ở Thuecanho123.com, an tâm mà còn đa dạng nữa”. Tất nhiên website này đây là được một người bạn có cùng sở thích giống Nguyệt chia sẻ, vì bản thân cô trước đến nay chỉ biết kiếm căn hộ trên nền tảng MXH hoặc nhờ các mối quan hệ trong lúc làm việc để thuê.

Vậy đó, sở thích thuê chung cư để ở thử nghe có vẻ lạ nhưng đang diễn ra ở ngoài thực tế. Với việc kiếm được một nguồn thu nhập tương đối lớn từ công việc sáng tạo của mình, các bạn trẻ mưu cầu nhiều hơn trong chuyện thuê cái gì? ở đâu để sống. Nhiều người trong số họ cứ chuyển đổi nơi ở liên tục là do tính chất công việc (review chung cư) hoặc cũng có thể là một sở thích giống như Nguyệt.

Hàng ngàn lý do làm cho giá thuê căn hộ tăng chóng mặt

Căn hộ cho thuê ở các vùng trong và ngoại thành của các thành phố lớn như Hà Nội, HCM giá thuê đang tăng dần làm cho nhiều người đang chuẩn bị thuê khá ngỡ ngàng. Họ thắc mắc khi đang trong giai đoạn trầm lắng nhưng lại có khá nhiều căn hộ đang tăng giá lên 30 – 40%. Để biết vì sao lại tăng giá hãy cùng chúng tôi website https://thuecanho123.com/ tham khảo bài viết dưới đây nhé.

Giá thuê căn hộ ngày một tăng

Theo thống kê từ thuecanho123.com cho thấy, thị trường phân khúc căn hộ tại thành phố Hà Nội và HCM đang có dấu hiệu tăng mạnh. Tại Hà Nội, giá thuê căn hộ từ quý 2 năm 2022 đã tăng lên 40%. Những căn hộ giá từ 5 triệu trở lại thì ít đi, hầu như không nằm trong các khu vực nội thành mà giá rẻ như vậy chỉ nắm ở khu vực ngoại thành. Người dân có nhu cầu thuê chỉ biết lắc đầu. Tại HCM, giá căn hộ trung cấp tăng nhanh so với đầu năm. Có thể dễ dàng nhận thấy được, giá thuê căn hộ ở các thành phố lớn tăng nhanh một cách chóng mặt.

Anh Thuận, đang thuê 1 căn hộ tại Hà Nội cho biết: “tôi thuê căn hộ này từ đầu năm 2022, lúc đó tôi thuê chỉ với giá 5 triệu/tháng đã tính điện nước. Đến giữa năm 2022 chủ nhà liền tăng giá lên 6 triệu/tháng, nhưng vài ngày sau, chủ nhà lại báo đến hết tháng 11 sẽ tăng lên 8 triệu/tháng làm cho tôi khá ngỡ ngàng. Tự nhiên trong 1 năm lại có nhiều đợt tăng giá đến như vậy, trong hợp đồng lại không có ghi điều khoản tăng giá nữa chớ. Tôi khá chủ quan khi không tìm hiểu kỹ vấn đề này. Nếu giá thuê mà chưa tính tiền điện nước, internet thì hàng tháng sẽ đóng gần 11 triệu/tháng. Tôi cho rằng đây là mức giá không hợp lý”.

Anh Thuận đang tìm kiếm một căn hộ khác có mức giá rẻ hơn để thuê, nhưng khi đến xem căn hộ nào giá cho thuê cũng tăng nhiều hơn so với đầu năm. Anh muốn tìm căn hộ nào ở gần trường học của con vì không muốn con phải chuyển trường, nhưng mà mức giá cho thuê lại khá cao.

Giá thuê căn hộ ngày một tăng
Giá thuê căn hộ ngày một tăng

Anh Tín cũng gặp phải trường hợp này, anh cho biết: “vợ chồng anh đang bàn tính tìm thuê căn hộ rộng rãi để ở và dự tính sinh con để ông bà tiện lên chăm sóc. Thời điểm tháng 6, anh đi xem để mua căn hộ nhưng giá bán đã tăng lên khá nhanh anh không đủ tài chính để mua. Cho nên anh đành chọn một căn hộ rộng rãi đầy đủ tiện nghi để thuê, nhưng anh thấy giá bán tăng mà giá thuê cũng tăng nhanh. Một căn hộ ở ngoại thành Hà Nội anh tính thuê lúc trước chỉ có 6 triệu/tháng thôi giờ nhìn lại thì đã tăng lên 8 triệu/tháng chưa tính điện, nước, wifi. Nói thật thì, mức giá cho thuê này quá cao với thu nhập của 2 vợ chồng thì chỉ đủ chi trả và phí sinh hoạt không dư một đồng nào. Cứ như thế này thì không biết khi nào mới tích góp đủ tiền mua nhà nữa”.

Đủ lý do để giá thuê căn hộ tăng

Một CEO bất động sản ông Mạch cho biết, giá thuê căn hộ ngay lúc này tăng lên là điều đương nhiên, nhưng tăng một cách vô lý như thế thì người dân họ không chấp nhận được.

Đầu tiên, trên thị trường giá bán căn hộ tăng thì giá thuê cũng từ đó tăng theo. Trước đây giá căn hộ chỉ ở mức 1.6 đến 2 tỷ nhưng này đã tăng lên 1.9 – 3 tỷ thì chắc chắn giá thuê căn hộ thì không thể nằm yên được. Nhiều chủ nhà cũng đã chờ thời cơ mà tăng theo giá bán, nhưng tăng ở mức hợp lý chứ tăng ngày một cao thì khó lòng mà có khách đến thuê.

Đủ lý do để giá thuê căn hộ tăng
Đủ lý do để giá thuê căn hộ tăng

Thứ hai, ở một số căn hộ đang đón nhận làn sóng đầu tư từ nước ngoài đổ về Việt Nam. Một số chuyên gia nước ngoài cũng quay về Việt Nam làm việc sau đợt dịch covid đã được kiểm soát. Cho nên lượng cung thì ít mà lượng cầu thì nhiều làm cho mức giá thuê căn hộ cũng tăng theo. Chưa kể đến các căn hộ cao cấp sẽ tăng giá cao hơn căn hộ bình dân, vì đa số chuyên gia nước ngoài đều chọn căn hộ cao cấp.

Thứ ba, Lãi suất ngân hàng hiện nay đang tăng cao, nhiều người sử dụng đòn bẩy tài chính để mua căn hộ cho thuê nên họ đang tăng giá thuê để nhanh chóng trả nợ ngân hàng. Chính vì thế mà người thuê lại phải chịu thiệt khi giá căn hộ tăng cao vì lãi suất vay tăng.

Mua nhà riêng hiệu quả cần lưu ý những vấn đề phòng thủy nào

Đối với người phương Đông, phong thủy là một yếu tố quan trọng khi chọn mua nhà riêng. Họ tin rằng phong thủy tốt sẽ mang đến những điều may mắn, tài lộc và sức khỏe cho mình. Chính vị vậy, bạn nên cân nhắc và lựa chọn kỹ lưỡng đâu là ngôi nhà hợp phong thủy. Hãy cùng tham khảo bài viết những điều cần biết về phong thủy mà Thealpharesidence.net đã tổng hợp được.

Mua nhà riêng và các vấn đề phong thủy
Phong thủy trong chọn mua nhà riêng

Khái niệm phong thủy mua nhà riêng là gì?

Theo một tư liệu, “phong thủy” là phạm trù nghiên cứu khoa học bắt nguồn từ Trung Quốc cổ đại. Phân tích nghĩa theo tiếng Hán thì phong là gió và thủy là nước. Vì thế, cụm từ phong thủy nhà riêng chỉ những ảnh hưởng của nước và gió đến con người. Nói cách khác, gió tượng trưng cho luồng khí xung quanh, nước tượng trưng những gì thuộc về địa thế. Và trên thực tế thì phong thủy sẽ không đi riêng lẻ, mà là kết hợp giữa nhiều yếu tố. Cụ thể là hình dáng, địa chất, bố cục, … Những yếu tố này sẽ có tác động nhất định đến cuộc sống và sức khỏe của con người.

Dựa vào phong thủy, người ta tìm kiếm và xác định được vị trí thuận lợi để an sinh. Thực ra, phong thủy không phải là mê tín, mà nó là một ngành khoa học. Trong đó mang những nghiên cứu có tính ứng dụng rất tốt. Thậm chí là đến ngày nay, phong thủy vẫn được nhiều người tin dùng khi quyết định chọn mua nhà.

Mua nhà riêng cần lưu ý vấn đề phong thủy nào?

Lựa chọn một ngôi nhà hợp phong thủy sẽ giúp cho cuộc sống của bạn gặp nhiều may mắn. Chính vì thế, khi ra quyết định mua nhà riêng, bạn cần lưu ý những vấn đề phong thủy này:

Bố trí nội thất nhà riêng cần lưu ý vấn đề phong thủy nào
Bố trí nội thất nhà riêng cần lưu ý vấn đề phong thủy nào

1. Bố trí cửa chính và cổng chính

Cửa và cổng theo quan niệm người phương Đông là nơi đón nhận nguồn sinh khí vào nhà. Nên khi mua nhà, bạn nên chọn những ngôi nhà có cửa chính bố trí những nơi thông thoáng. Hơn nữa, kích cỡ và số lượng cũng phải phù hợp để tạo nên sự hài hòa trong thiết kế. Đồng thời, bạn nên tránh những điều này:

– Cửa chính và cửa sau nằm trên 1 đường thẳng sẽ làm thoát nguồn sinh khí trong nhà.

– Cửa chính không đối diện với bếp vì theo quan niệm người xưa sẽ không giữ được tiền tài.

– Tránh để cửa của không gian khác đối diện với nhà vệ sinh. Điều này sẽ gây ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình.

– Cửa chính đối diện với ban công là điều tối kỵ “xuyên tâm sát” trong phong thủy. Gây khó tụ sinh khí và hao tiền của.

2. Bố trí nhà bếp

Như đã lưu ý ở trên, không nên bố trí nhà bếp đối diện với cửa chính. Theo như quan niệm Đông phương thì bếp chính là kho thần tài của mỗi gia đình. Khi mở cửa ra thấy bếp sẽ có nguy cơ hao hụt tiền tài. Thông thường thì nhiều hộ gia đình sẽ không để ý và dính phải lỗi phong thủy này. Tuy nhiên, bạn có thể hóa giải bằng cách treo rèm hoặc dựng các tấm bình phong ở giữa. Nếu có điều kiện thì bạn cũng có thể điều chỉnh hoặc sửa chữa lại cửa chính.

3. Bố trí phòng ngủ

Phòng ngủ là nơi bạn nghỉ ngơi sau một ngày dài làm việc vất vả. Đây cũng chính là nơi bạn tận hưởng phút giây thư giãn và thoải mái. Do đó, bạn cần bài trí lại các vật dụng trong phòng ngủ sao cho hợp phong thủy. Cụ thể là:

– Tránh đặt giường ngủ dưới cửa sổ hoặc đối diện cửa chính, vì bạn sẽ luôn cảm thấy bất an. Nếu để lâu, không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe, mà còn tác động xấu đến tài vận của bạn. Vị trí thích hợp nhất là giữa phòng, đầu giường kê sát vào tường và trống 2 bên.

– Cửa sổ nằm trên đầu làm mất đi khả năng bảo vệ cơ thể, không khí lạnh dễ dàng xâm nhập. Hơn nữa, đặt giường gần cửa sẽ khiến bạn dễ giật mình khi ngủ.

– Không nên để những đồ vật có yếu tố thủy trong phòng ngủ như bể cá, tranh ảnh, … Vì nó mang ý nghĩa tổn thất về tài chính và ảnh hưởng đến giấc ngủ sâu của bạn.

– Gam màu chủ đạo dùng trong phòng ngủ là màu nóng và pastel. Gam màu pastel sẽ tạo cảm giác bình yên, thanh thản, thích hợp cho thời gian nghỉ ngơi, xả stress. Còn những gam màu nóng sẽ mang lại cho bạn sự ấm áp cùng năng lượng tích cực.

4. Tránh ánh sáng chiếu thẳng vào bếp

Như đã đề cập, khi nhà bếp và cửa chính thẳng hàng với nhau sẽ phạm đến lỗi phong thủy. Có nghĩa là, ánh sáng sẽ chiếu thẳng vào nhà bếp khiến gia chủ không giữ được tiền của. Ngoài ra, điều này cũng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của gia chủ. Biện pháp tốt nhất là di chuyển bếp sang khu vực khác. Hoặc có thể treo rèm ở cửa bếp để che chắn cũng là một giải pháp tối ưu.

Một số điều cần lưu ý khi bài trí không gian bếp nấu:

– Tránh gió: vì bếp là nơi “tàng phong tụ khí” nên cần phải tránh gió để tích tụ những khí tốt lành. Hơn nữa, những chất liệu đốt trong bếp cũng sẽ gây độc hại đến sức khỏe con người. Do đó, dù là phong thủy hay sức khỏe thì nên đặt bếp ở những nơi không có gió to.

– Bếp kỵ nước vì theo phong thủy ngũ hành thì “Thủy” khắc “Hỏa”.

– Tránh đặt bếp gần hoặc đối diện cửa phòng ngủ.

5. Không để xà nhà chắn ngang

Theo phong thủy thì ở những khu vực xà ngang sẽ có vận khí mạnh đi kèm với khí sát. Nếu đặt xà nhà ngang giường, bàn thờ hay bếp sẽ có ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của bạn. Trường hợp dính vào lỗi phong thủy này thì bạn phải di chuyển giường ngủ sang chỗ khác. Còn đối với khu vực bếp hay bàn thờ, có thể dùng hệ thống trần để che đi xà ngang.

Trên đây là tất cả thông tin về phong thủy khi mua nhà riêngThealpharesidence.net tổng hợp được. Mong rằng với những kiến thức hữu ích này sẽ giúp quý bạn đọc thận trọng hơn khi mua nhà. Qua đó, bạn có thể “gặp dữ, hóa lành” và mang lại cuộc sống an bình, thịnh vượng.

Nhà đầu tư bất động sản hiện dư giả tiền nhưng e dè tham gia

Mặc dù có dòng tiền dư giả nhưng nhiều nhà đầu tư bất động sản vẫn e dè không muốn tham gia thị trường lúc này. Đa phần mọi người đều chủ động giữ tiền để chờ qua đợt suy thoái hiện tại. Nhưng liệu đây có phải là quyết định sáng suốt hay không? Hãy cùng phân tích nhé.

Nhà đầu tư bất động sản thận trọng giữ tiền

Từ giữa năm 2022, thị trường bất động sản trong nước đã có nhiều dấu hiệu đi xuống rõ rệt. Các hoạt động giao dịch mua bán nhà đất giảm dần trên nhiều tỉnh thành khắp cả nước. Tính thanh khoản giảm sâu ở nhiều loại hình nhà đất thổ cư, đất nền, biệt thự… tạo tâm lý e dè cho nhà đầu tư. Khiến nhiều khu vực từng rất sôi động như Bến Cát hay nhà đất giá rẻ ở TPHCM thì nay cũng trở nên “xơ xác”, vắng bóng người quan tâm.

Bên cạnh đó, hiện lãi suất huy động vốn của các ngân hàng trong nước đang rất cao. Điều này thu hút được nhiều người dân gửi tiền tiết kiệm, đặc biệt là trong lúc thị trường bất động sản đang bất ổn. Theo thống kê gần nhất của Ngân hàng Nhà nước, lượng tiền người dân gửi vào ngân hàng ở thời điểm cuối năm đã tăng mạnh. Số tiền gửi tính trên tổng phương tiện thanh toán đã đạt hơn 13 triệu 800 nghìn tỷ, gấp 3.21 lần so với cuối năm 2021 (số liệu từ https://www.sbv.gov.vn/). Trong đó, số tiền gửi của riêng dân cư là 5.638.437 tỷ đồng, tăng 6,38 lần. Qua đó có thể thấy số tiền trong người dân vẫn còn dư giả nhưng do e dè các rủi ro nên họ vẫn thận trọng cầm chặt tiền.

Lúc này NĐT chọn gửi tiền ngân hàng hơn là nua nhà đất
Lúc này NĐT chọn gửi tiền ngân hàng hơn là nua nhà đất

Tâm lý e dè khi tham gia đầu tư nhà đất

Khả năng thanh khoản giảm đáng kể đã làm giảm sức hấp dẫn của bất động sản. Ngoài ra, giá bán các sản phẩm nhà đất hiện cũng đang ở đỉnh và có thể sụt giảm bất cứ lúc nào. Cho nên nhà đầu tư xuất hiện tâm lý e dè là điều rất bình thường. Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, thì giai đoạn này mọi người sẽ quan sát và chờ đợi. Đa số nhà đầu tư chỉ tham gia khi thị trường ổn định trở lại. Ngoài ra cũng sẽ có một nhóm nhỏ NĐT sẽ săn tìm các sản phẩm có giá bán giảm, tiềm năng tốt để mua vì họ sợ rằng nếu bỏ lỡ sẽ không còn cơ hội khác.

Nên tham gia đầu tư hay tiếp tục giữ tiền?

Như đã nói ở trên, hiện trong thị trường bất động sản đang chia ra thành 2 nhóm nhà đầu tư. Một là giữ tiền và chờ đợi, hai là nhóm đầu tư mạo hiểm. Vậy, lúc giá nhà đất giảm thì có nên đổ tiền vào đầu tư hay không?

Theo các chuyên gia chia sẻ, hiện người dân không thiếu tiền và nhu cầu đầu tư luôn có. Nhưng đầu tư lúc này phải chắc chắn chứ không thể “liều lĩnh” vì mức lãi suất đang ở mức cao. Nên các bất động sản nào có pháp lý tốt, giá bán giảm thì sẽ có khả năng hấp dẫn người mua hơn. Đặc biệt là loại hình đất thổ cư, nhà riêng, nhà chung cư ở các thành phố lớn vì cơn khát nhà đất tại đây không hề suy giảm. Bên cạnh đó, khi thị trường ngày càng suy yếu thì sẽ có nhiều hơn những sản phẩm hạ giá “ngợp” được rao bán. Và lượng NĐT tham gia sẽ cũng ngày một nhiều hơn như một lẽ rất yếu.

Đừng vội tham gia thị trường bây giờ
Đừng vội tham gia thị trường bây giờ

Tuy nhiên, cũng có không ít người khuyên rằng không nên quá vội vàng vào lúc “dầu sôi lửa bỏng” này. Vì nếu bạn có số tiền đủ để mua đứt thì rủi ro không cao. Nhưng nếu có ít tiền hơn giá sản phẩm và sử dụng đòn bẩy tài chính để mua thì hãy suy nghĩ thật kỹ. Do nhà nước vẫn đang kiểm soát rất chặt giá BĐS nên sẽ không thể có lời cao và nhanh được. Đồng nghĩa bạn sẽ phải gồng trả lãi suất ở mức cao trong một thời gian dài. Nguy cơ vỡ nợ là có và cực kỳ cao vì không ai có thể biết được khi nào thì thị trường mới được tháo gỡ các rào cản.

Thị trường sẽ được tháo gỡ để phát triển

Càng về cuối năm, với nhiều diễn biến khó lường từ suy thoái kinh tế thì liệu thị trường bất động sản có được nhà nước tháo gỡ khó khăn để phát triển hay không? Đây là câu hỏi chung của rất nhiều nhà đầu tư và người dân có tiền nhàn rỗi hiện tại. Theo thông tin mới nhất vào ngày 17/11/2022, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành đã ký Quyết định thành lập Tổ công tác giải quyết những vướng mắc cho doanh nghiệp và địa phương trong việc phát triển dự án bất động sản. Đây được xem là động thái quyết liệt nhằm tháo gỡ khó khăn, “hồi sinh” ngành BĐS. Đồng thời, Tổ công tác cũng sẽ rà soát chặt chẽ các dự án có dấu hiệu sai phạm và xử lý.

Chia sẻ phỏng vấn từ đại diện website bất động sản Bds123.vn, họ đưa nhận định rằng:”Bây giờ chỉ là giai đoạn chuẩn bị cho sự thay đổi nên tạm thời sẽ không có chuyển biến gì mới. Nhưng rất có thể vào năm sau, thị trường địa ốc trong nước sẽ được hỗ trợ một cách mạnh mẽ để phục hồi. Cụ thể, chúng tôi dự đoán dòng sản phẩm phân khúc bình dân, thứ cấp có thể tăng nhiều hơn. Rất thích hợp để người dân và nhà đầu tư sở hữu rồi kinh doanh cho thuê. Các bất động sản phân khúc cao cấp hầu hết sẽ xuống giá nhưng không giảm nhiều. NĐT bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có thể cân nhắc. Còn thị trường đất nền thì vẫn sẽ tiếp tục khó khăn do thiếu vốn huy động. Khi nào nguồn vốn từ trái phiếu và tín dụng được nới lỏng hơn thì mới có khả năng trở lại”.

Nên đăng tin cho thuê nhà nguyên căn quận 3 ở đâu?

Tưởng chừng là đơn giản, song câu hỏi này cho đến nay cũng là một nỗi thắc mắc của phần đông người có nhà tại quận 3 cần cho thuê. Vậy chúng ta nên đăng tin cho thuê nhà nguyên căn quận 3 ở đâu để mang đến hiệu quả và chất lượng tốt nhất trong vô số các website được quảng cáo trên internet. Vâng chính xác thì hôm nay chúng tôi xin được giới thiệu đến bạn trang website https://chothuenha.me/ho-chi-minh/quan-3.html giúp các bạn mau chóng tìm được khách thuê và mang đến một trải nghiệm người dùng thật tuyệt vời. Nào hãy cùng chúng tôi tìm hiểu rõ hơn bên dưới đây nhé.

Đăng tin cho thuê nhà quận 3 ở đâu?

Chothuenha.me chính là một trong những website bạn nhất định phải tự mình trải nghiệm thử. Rất nhiều khách hàng là chính chủ cũng như môi giới đã đánh giá rất cao sau khi thử đăng tin tại website trên. Có mặt đã lâu trên thị trường, song khoảng 2 năm trở lại đây Chothuenha.me như một cái tên nổi bật giữa muôn vàn những website khác cho phép đăng tin cho thuê nhà quận 3. Khách hàng lần đầu tiên trải nghiệm đã đánh giá rất cao về độ hiệu quả mà đơn vị này cung cấp.

Đăng tin cho thuê nhà quận 3 ở đâu?
Đăng tin cho thuê nhà quận 3 ở đâu?

Với đặc thù là một quận trung tâm sầm uất, giá thuê nhà không hề rẻ, chính vì thế khách thuê cần lựa chọn những website uy tín để tìm nhà. Chothuenha.me chính thức bùng nổ chỉ khoảng 2 năm trở lại đây, tuy nhiên từ trước đó đã gây được ấn tượng tốt với khách thuê lẫn người đăng tin. Nhà quận 3 giá cả thường cao hơn nhiều so với các quận còn lại, do đó thời gian cho thuê đa phần sẽ bị kéo dài. Nếu ai đó không biết sẽ dễ dàng bỏ qua website này để tìm đến nhiều môi giới trung gian, điều này đúng sẽ nhanh hơn nhưng đa số là sẽ khiến bạn mất nhiều tiền hơn. Các môi giới này thông thường đã có lượng khách thuê mong muốn thuê từ trước đó, hoặc sử dụng các gói tin VIP ở những website như Chothuenha.me để đăng tin. Việc sử dụng gói tin có phí sẽ giúp tin hiển thị ở vị trí cao nhất tại trang chủ và các trang liên quan, không bị trôi tin như các dạng tin miễn phí hay thường. Chính vì thế mà khách tìm thuê cũng nhiều hơn hẳn.

Chị Hải, một chính chủ cùng lúc đã tự mình cho thuê 3 căn nhà mà không cần thông qua môi giới. Chị được người quen giới thiệu cho website Chothuenha.me từ đó chị đã đồng hành cùng đơn vị này. Thay vì lựa chọn gói tin thường với phí chỉ 10 nghìn đồng trong vòng 10 ngày tính ra chỉ mất khoảng 1 nghìn đồng cho một ngày, chị đã chọn gói tin VIP để giúp nhà của mình nằm ở vị trí cao nhất. Thay vì mất nhiều tuần thì chị Hải đã có thể tìm khách chỉ trong vòng 1 tuần, con số mà trước đến nay chị khó lòng tìm được. Vì cả ba căn nhà của chị đều mang giá trị cao, giá thuê toàn đến con số vài chục triệu đồng mỗi tháng, trước khi biết đến Chothuenha.me chị đều phải nhờ môi giới tìm giúp. Tuy nhiên khi biết đến website rồi, dù lâu chút thì chị vẫn cố tự mình tìm khách thuê.

Tại sao nên chọn Chothuenha.me để đăng tin

Một, đội ngũ CSKH nhiệt tình và tận tâm – tại Chothuenha.me cứ 10 khách hàng ghé, là hết 9 khách khen đội ngũ CSKH của đơn vị thật xuất sắc, người còn lại thì tự mình đăng tin mà không nhờ đến sự trợ giúp. Vậy đấy, chưa xét đến về độ hiệu quả, thì ngay bước đầu tiên, bước giao tiếp với khách hàng là khách đăng tin cho thuê nhà quận 3 đã khiến họ hài lòng. Hướng dẫn, tư vấn đều mang tính chuyên nghiệp thể hiện rõ sự nhiệt tình quan tâm đến từng cá nhân khách hàng. Mọi câu hỏi đều được đội ngũ này giải đáp một cách nhanh nhất trong giờ làm việc, và hỗ trợ chậm hơn một chút nếu ngoài giờ hành chính. Nhưng an tâm, mọi khó khăn của khách đăng tin đều được hỗ trợ 100%

Tại sao nên chọn Chothuenha.me để đăng tin
Tại sao nên chọn Chothuenha.me để đăng tin

Hai, website chuyên về cho thuê nhà nguyên căn, hiện nay trên thị trường rất khó tìm thấy được một website uy tín, chuyên nghiệp mà lại riêng về lĩnh vực cho thuê nhà riêng như của Chothuenha.me. Hầu hết các website cho phép đăng tin cho thuê nhà đều nằm trong các website bất động sản với rất nhiều chuyên mục. Điều này có điểm lợi là rất nhiều khách hàng sẽ ghé đến website, tuy nhiên cũng chính là điểm hạn chế. Khách ghé website nhiều nhưng chưa chắc họ có nhu cầu tìm thuê nhà quận 3. Nhưng ngược lại nếu khách hàng ghé Chothuenha.me thì chắc chắn rồi, họ đang có nhu cầu tìm nhà nguyên căn.

Ba, tin đăng có kiểm duyệt, đây gần như trở thành một điều khó thực hiện được tại một số website BĐS vì hằng ngày lượng lớn tin đổ về với đủ mọi loại hình, từ cho thuê đến mua bán, từ đất nền nhà kho, mặt bằng căn hộ, cho đến xí nghiệp…Chính vì lượng tin đăng dồi dào, nên đôi lúc công tác kiểm tra cũng không tránh khỏi sai sót, một số đơn vị còn cho phép hiển thị tự động. Nhưng tại Chothuenha.me thì khác, mọi tin đăng đều được kiểm duyệt một cách chặt chẽ trước khi hiển thị. Điều này đưa ra nhằm tạo ra một “sân chơi” mang tính chất lượng nhất. Khách thuê sẽ không khỏi phàn nàn về tin đăng trùng lặp, tin ảo, người đăng tin chân chính thì lại có một môi trường tìm khách thuê “sạch” đúng nghĩa. Chúng tôi hy vọng qua bài viết trên, bạn sẽ chọn Chothuenha.me mỗi khi cần cho thuê nhà nguyên căn quận 3 nhé.

3 – 5 triệu thuê căn hộ chung cư ở thành phố được không?

Mỗi vị khách tìm thuê căn hộ lại có một nhu cầu riêng, bên cạnh nhu cầu các căn hộ hạng sang với giá hàng chục triệu hay hàng trăm triệu đồng mỗi tháng, thì nhiều người vẫn mong muốn thuê căn hộ chung cư với mức giá 3 – 5 triệu đồng. Vậy hôm nay hãy cùng chúng tôi giải đáp, với mức giá bình dân trên thì liệu khách hàng có thuê được nhà chung cư ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TPHCM không nhé. Nào, nhớ xem đến hết bài viết để có ngay câu trả lời cho mình.

Giá cho thuê chung cư trung bình hiện nay tại TPHCM và Hà Nội

Nếu bạn đã từng đi khảo sát giá thuê chung bình thì chắc chắn đã biết đến website chuyên cho thuê căn hộ chung cư trên toàn quốc https://thuecanho123.com/ đơn vị này đang dẫn đầu về tính chuyên biệt trên thị trường, chỉ cho phép tin đăng về cho thuê căn hộ được hiển thị, chính vì thế những con số trên đây được nhiều người chọn làm chuẩn chỉnh để tham khảo giá chung. Vậy theo như website Thuecanho123.com này thì thời gian gần đây các căn hộ thuộc địa bàn quận 2 trở nên sôi động, phía Hà Nội thì khu vực vùng ven như Đông Anh hay Gia Lâm cũng có tin đăng cho thuê liên tục trong ngày.

Giá cho thuê chung cư trung bình hiện nay tại TPHCM và Hà Nội
Giá cho thuê chung cư trung bình hiện nay tại TPHCM và Hà Nội

Tại TPHCM khu vực có giá thuê căn hộ cao nhất chính là quận 1, quận 2, quận 3, quận 4 và quận 7. Giá thuê tại các khu vực này đối với căn 1 phòng ngủ đã có giá cao nhất lên đến 20 triệu đồng và thấp nhất khoảng 6.5 triệu đồng/tháng. Đối với căn 2 phòng ngủ, giá thuê có căn đến 50 triệu đồng/tháng và thấp nhất là 8 triệu đồng/tháng. Kế đó là căn hộ 3 phòng ngủ dành cho các đại gia đình với với giá thuê trung bình cao nhất là 70 triệu đồng/tháng và thấp nhất là 15 triệu đồng/tháng. Các khu vực còn lại đối với căn 1 phòng ngủ sẽ có giá trung bình từ 3 – 10 triệu đồng/tháng, tiếp nối căn 2 phòng ngủ là 5 – 12 triệu đồng/tháng, cuối cùng là căn 3 phòng ngủ với giá thấp nhất là 7 triệu đồng và cao nhất là khoảng 22 triệu đồng/tháng.

Tại TP Hà Nội giá cho thuê chung cư có phần thấp hơn so với tại TPHCM, Các khu vực nội thành có mức giá trung bình cho căn 1 phòng ngủ đang rơi vào khoảng 4.5 – 12 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ giá thuê là 7 – 18 triệu đồng/tháng, riêng căn 3 phòng ngủ giá thuê cao nhất chỉ vào khoảng 40 – 55 triệu đồng/tháng bao gồm các quận trung tâm thủ đô. Đối với các quận huyện nằm vùng ven, giá cho thuê sẽ rẻ hơn từ 3 – 7 triệu đồng/tháng tùy khu vực đã được định hình phát triển lên thành phố hay chưa. Các khu vực Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm đang có sự tăng trưởng tốt về thị trường căn hộ chung cư, chính vì thế giá thuê ở các khu vực này cũng biến đổi nhanh chóng theo thời gian. Đặc biệt sự kiện lên thành phố, lên quận ở vài năm tới đây sẽ khiến giá ở những khu vực này có thể tăng cao bất ngờ. Tuy nhiên quay trở lại với câu hỏi, vậy 3 -5 triệu thuê được căn hộ chung cư ở các thành phố lớn hay không? và đó là những khu vực nào?

3 – 5 triệu thuê được căn hộ chung cư ở thành phố không?

Vậy nhìn ở phần đầu tiên mà chúng tôi nêu ra “giá cho thuê chung cư trung bình tại TPHCM và TP Hà Nội” chắc chắn bạn đã có câu trả lời cho mình, đó là 3 – 5 triệu đồng vẫn có thể dễ dàng thuê chung cư tại thành phố. Bên dưới đây chúng tôi sẽ tiếp tục giới thiệu đến một số khu vực phù hợp cũng như một vài dự án mà bạn có thể cân nhắc để thuê. Đối với số tiền trên mà bạn chọn thuê tại nội thành Hà Nội hoặc các quận trung tâm thành phố HCM thì đại đa số là các căn hộ dịch vụ hoặc tại các nhà ở tập thể lâu năm. Vậy nếu bạn muốn thuê chung cư dự án thương mại thì như thế nào? Để chúng tôi giải đáp giúp bạn nhé.

3 - 5 triệu thuê được căn hộ chung cư ở thành phố
3 – 5 triệu thuê được căn hộ chung cư ở thành phố

Như chúng tôi nói, giá thuê 3 – 5 triệu ở khu vực trung tâm các thành phố lớn khách thuê chỉ có thể chọn lựa căn hộ dịch vụ hoặc các dự án đã cũ, vì hầu hết mức giá ở các khu vực này đều đắt đỏ. Đổi lại nếu bạn chịu khó di chuyển thì các quận huyện vùng ven chính là một sự lựa chọn tuyệt vời với ngân sách trên. Tại Hà Nội, các huyện như Hoài Đức, Gia Lâm và Đông Anh chính là ứng cử viên đáng để bạn thử tìm kiếm căn hộ cho thuê giá 3 – 5 triệu đồng. Một số dự án mà chúng tôi gợi ý cho bạn như: Vinhomes Ocean Park, Eurowindow River Park, THT New City, Hanhomes Blue Star, Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm), Ecohome 3 (Bắc Từ Liêm)…

Ở tại TPHCM việc thuê chung cư dự án thương mại khó khăn hơn nhiều, các khu vực huyện xa như Bình Chánh hay Hóc Môn và Nhà Bè đều có mức giá không hề rẻ mặc dù xa trung tâm. Duy nhất dự án sáng giá tại quận 9 thuộc ông lớn Vinhomes mới có thể cho thuê ở mức giá trên – Vinhomes Grand Park chính là một gợi ý hay nếu như ngân sách của bạn là 3 – 5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên tại TPHCM loại hình căn hộ dịch vụ lại phát triển ngày một lớn mạnh, với ngân sách trên thì lựa chọn căn hộ dịch vụ, mini tại đây cũng không hề tồi. Bên cạnh đó, một cách đơn giản hơn để thuê được căn hộ giá 3 – 5 triệu là truy cập website Thuecanho123.com. Tại đây khách hàng chọn khu vực muốn tìm căn hộ, sau đó chọn lọc giá từ 3 – 5 triệu đồng/tháng, vài giây sau các kết quả trả về là căn hộ thuộc khu vực bạn mong muốn với mức giá bạn đã đề xuất trên. Như vậy chúng tôi đã giúp bạn trả lời được câu hỏi trên, cũng như đưa ra gợi ý tốt nhất liên quan đến câu hỏi đó. Hẹn gặp lại bạn ở các bài viết tiếp theo nhé.

Trở thành cao thủ đi thuê nhà chỉ nắm trong tay vài bí kíp nhỏ

Đã không còn là việc quá xa lạ với nhiều người khi hiện nay thuê nhà nguyên căn đang thành một trong những xu hướng thuê chổ ở đang được khá nhiều anh, chị, em thích thú và lựa chọn. Tuy được xem là một mô hình thuê chổ ở không còn xa lạ nhưng việc thuê một căn nhà làm sao mà đúng ý nhất và tránh việc gặp những chuyên gia “đào lửa” thì không phải nhiều người nắm được. Đừng lo vì đã có bài viết này chia sẽ cho bạn những bí kíp giúp bạn trở thành cao thủ khi đi thuê nhà nguyên căn, cùng chúng tôi tìm hiểu nó ngay dưới đây nào.

Bí kíp biến người mới thành cao thủ trong việc thuê nhà nguyên căn

 Đừng biến mình là một người thụ động khi chọn nhà cho thuê

Nhút nhát, lười biến, chủ quan hiện nay đang là một căn bệnh rất phố biến ở rất nhiều người và có thuốc trị, nếu đi thuê nhà bạn không là người chủ động tìm kiếm liên hệ thì để kiếm được một căn nhà tốt không phải là việc đơn giản. Nên nhớ một điều rằng nhu cầu thuê nhà nguyên căn hiện nay đang tăng nhanh và số lượng người thuê nhà đang ngày càng lớn cho nên khi đi chọn nhà cho thuê nếu bạn thụ động chỉ chờ người khác chỉ dẫn thì rất khó để tìm được căn nhà đẹp mà giá thuê hợp lý bởi người ta nhanh nhẹn chủ động tìm nhà thì họ đã nhanh hơn bạn trong việc tìm được nhà tốt rồi.

 Đừng biến mình là một người thụ động khi chọn nhà cho thuê
Đừng biến mình là một người thụ động khi chọn nhà cho thuê

Khi đi tìm nhà cho thuê hãy là người luôn chủ động, đăng tin tìm nhà cho thuê lên các trang mạng xã hội những hội nhóm chuyên cho thuê, những chủ nhà hoặc môi giới họ có nhà cho thuê đúng với yêu cầu của bạn sẽ chủ động liên hệ, hoặc đơn giản hơn bạn có thể lên các diễn đàn để tìm kiếm những cách này khá mất thời gian bởi những tin trên diễn đàn khá lộn xộn và ít được kiếm soát kỹ. Một trong những cách mà được rất nhiều người lựa chọn hiện nay đó là tìm đến những website chuyên cho thuê nhà nguyên căn như chothuenha.me để có thể tìm được những căn nhà đang cho thuê với những mức giá khác nhau cũng như đa dạng  về loại nhà, diện tích, vị trí và đặc biệt trong mỗi tin đăng cho thuê đều có số điện thoại của người đăng tin chính vì thế việc liên hệ với người cho thuê sẽ nhanh chóng nhất giúp bạn có thể tìm và chọn được một căn nhà cho thuê nhanh chóng hiệu quả.

Kiểm tra thông tin căn nhà mà bạn muốn thuê

Đây là có lẽ là một trong những biện pháp giúp bạn tránh được những vẫn đề không hay khi đi thuê nhà. Sẽ có nhiều những vấn đề xảy ra như nhà đang thuộc dạng tranh chấp hoặc người cho thuê hiện tại không phải là chủ nhà mà là một người khác, hoặc nhà có dính phốt lừa đảo hay gạt tiền thuê của người thuê nhà, … Việc bạn đi tìm hiểu thông tin trước của căn nhà sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những vấn đề không đáng có từ đó có thể đảm bảo rằng căn nhà bạn thuê là không có vấn đề gì xảy ra khi bạn đang thuê để sinh sống và làm việc tại đó. 

Kiểm tra thông tin căn nhà mà bạn muốn thuê
Kiểm tra thông tin căn nhà mà bạn muốn thuê

Có vài cách để bạn có thể giúp bạn tìm hiểu được những thông tin này, có thể là lên các trang mạng xã hội hoặc những gõ thông tin căn nhà đó lên công cụ tìm kiếm Google, đơn giản hơn bạn có thể đến ngay trực tiếp ngay khu nhà bạn muốn thuê và biến mình thành một người buôn dưa lê đi hỏi thăm những người hàng xóm xung quanh đó để biết được những thông tin mà bạn cần về căn nhà.

Thống nhất và xác nhận thông tin thuê nhà trên giấy tờ

 Khi đã kiếm tra đầy đủ thông tin căn nhà tính trạng bên trong nhà và chắc chắn rằng đây là một căn nhà đáng để thuê, đừng vội vàng chuyển cọc hay tiền thuê nhà mà không có một thứ gì đảm bảo hay xác nhận và cái mà bạn cần mà chúng tôi vừa để cập đến đó chính là tờ giấy hợp đồng, bên trong mỗi tờ hợp đồng đều ghi rõ thông tin bên thuê và cho thuê cùng với đó là những điều khoản thỏa thuận và những chi phí đã chi trả cũng như phát sinh và những điều khoản cho phép được hủy hợp đồng hoặc đền bù hợp đồng. 

Thống nhất và xác nhận thông tin thuê nhà trên giấy tờ
Thống nhất và xác nhận thông tin thuê nhà trên giấy tờ

Và hãy chắc chắn rằng mỗi bên giữ một bản hợp đồng và mỗi tờ giấy hợp đồng đó được đóng dấu của các cơ quan chức năng có thẩm quyền mang tính pháp lý rõ ràng và chi tiết. Những tờ giấy hợp đồng tưởng chừng như đơn giản và nhiều người bỏ qua nó tuy nhiên nó lại là một tờ giấy A4 rất hữu dụng và chắc chắn phải có khi thuê nhà. Việc xảy ra mâu thuẫn hay những tranh chấp cãi vã không đáng có thì tờ giấy đó sẽ giúp bạn giải quyết rất nhiều những vấn đề, đó sẽ thứ bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của bạn tất nhiên nó chỉ bảo vệ lẽ phải và nếu bạn làm sai thì không có có thể bảo vệ bạn nổi cả, chính vì vậy khi thuê nhà hãy làm đúng như những gì đã ghi trong hợp đồng thì không có một vị chủ nhà nào làm khó bạn cả.

Với những bí kíp nhỏ mà chúng tôi đã chia sẽ ở trên hy vọng rằng nó sẽ có ích cho bạn trong quá trình đi tìm một căn nhà nguyên căn cho thuê đúng với ý định của bạn.

 

Đâu phải cứ nhà to là sẽ cho thuê nhà được giá cao

Cho thuê với mức giá cao luôn là sự ưu tiên hàng đầu của nhiều chủ nhà và rất nhiều người đã và đang có suy nghĩ rằng nhà của họ to và rộng thì chắc chắn nhà của họ cho thuê giá sẽ rất cao đây là một suy nghĩ khá sai lầm bởi mức giá cho thuê nhà không phải dựa vào yếu tố diện tích là có thể định giá thuê cao hay thấp, muốn biết vì sao nhà to mà giá cho thuê lại không cao và làm thế nào để cho thuê nhà to với mức giá phù hợp thì hay cùng theo dõi bài viết ngay dưới đây.

Vì sao nhà to nhưng không cho thuê được với giá cao

“Giao diện” bên ngoài căn nhà quá kém

Có nhiều người cho rằng việc một căn nhà to rộng rãi sẽ cho thuê được với một mức giá cao điều này tôi không phủ nhận là sai bởi những căn nhà mà rộng sẽ được khá nhiều người thích và chọn lựa và thuê tuy nhiên bạn nên biết rằng nếu một căn nhà to và rộng rãi nhưng chất lượng căn nhà nhỏ thì việc cho thuê giá cao là điều không thể, nước sơn nhà thì cũ bị, nhà không sáng sủa mà lúc nào cũng mang vẻ u ám đáng sợ hệ thống điện nước ở nhà thì chập chờn, đối với những căn nhà như trên thì khách thuê chỉ vào xem sơ qua thôi sẽ “quay xe” mà chạy không quay đầu.

Nâng cấp chất lượng căn nhà
Nâng cấp chất lượng căn nhà

Khi cho thuê nếu căn nhà của bạn không phải là nhà mới thì hãy chấp nhận bỏ ra một số vốn để tu sửa lại nhà không hẳn là phải mới hoàn toàn 100% nhưng làm sao cho người thuê thấy căn nhà của bạn có sự đảm bảo về bên ngoài yếu tố để quyết định khách có thuê và giá thuê có cao hay không bề ngoài căn nhà đã chiếm đến 50% rồi, nên hay chú trọng đến vấn đề này, nhà to và rộng kèm với nhà đẹp thì tôi cam đoan rằng mức giá cho thuê sẽ cao không tưởng.

“Ảo giá” cho thuê quá cao

Đây cũng chính là một trong những nguyên nhân chính làm cho việc cho thuê căn nhà nguyên căn của bạn không thuận lợi, hãy tưởng tượng bạn đi mua một món đồ nào đó trong chợ hoặc siêu thị nhưng với 2 món đồ như nhau nhưng một món đối có mức giá rẻ một món có mức giá cao chót vót thì việc người tiêu dùng họ mua món đồ giá rẻ là điều hiển nhiên điều nay cũng không hề sai trong nhà cho thuê. Khi định mức giá cho thuê bạn hãy chủ động tham khảo mức giá cho thuê hợp lý ở các khu vực lân cận xung quanh để biết được rằng mức giá cho thuê nào sẽ hợp lý với căn nhà của bạn và từ đó đưa ra một con số hợp lý cho cả bạn và cả người thuê.

Không nên ảo giá khi cho thuê nhà
Không nên ảo giá khi cho thuê nhà

Quá thụ động trong việc đưa thông tin căn nhà cho thuê

Khi có nhà muốn cho thuê nhiều người chọn hình thức dán một băng rôn cho thuê nhà phía trước cửa của căn nhà hoặc ngay đầu hẻm, hoặc cao cấp hơn là đi in tờ rơi rồi đi phát hoặc đi dán ở các trụ điện đây là những cách quá cũ và hiệu quả của nó dường như là rất thấp với thời đại công nghệ phát triển nhanh chóng như hiện nay thì việc đăng tin lên internet sẽ giúp bạn nhanh chóng cho thuê được nhà nhiều người muốn miễn phí nên đã chọn các fanpage tuy nhiên vì là miễn phí và ai cũng có thể đăng tin cho nên nội dung trên đó nhiều khiến cho những tin đăng cho thuê của bạn bị trôi xuống dưới rất khó tiếp cận được khách thuê chưa kể tới việc ai cũng có thể đăng nên việc kiểm soát tin đăng khá khó khăn nhiều tin lộn xộn và trùng lặp nhiều làm khó khăn trong việc tìm nhà cho thuê của khách hàng.

Chủ động đăng tin cho thuê nhà lên internet
Chủ động đăng tin cho thuê nhà lên internet

Và một trong những cách được nhiều người yêu thích hiện nay đặc biệt là các anh chị môi giới đó chính là đăng tin trên các website chuyên về cho thuê nhà như là https://chothuenha.me/. Trên website luôn có đội ngũ nhân viên chọn lọc tin đăng rõ ràng và chi tiết cho nên việc những tin đăng rác là việc không có trên website cùng với đó là số người truy cập vào trang mỗi ngày lên đến hơn 1000 người cho nên việc tiếp cận với những người có nhu cầu thuê nhà là vô cùng nhanh chóng và cùng với việc số lượng nhà cho thuê lớn sẽ giúp bạn dễ dàng tham khảo được mức giá cho thuê căn nhà của mình. Việc đăng tin căn nhà cũng vô cùng đơn giản không cần quá nhiều thủ tục rờm rà và luôn có những bạn chăm sóc khách hàng sẽ hỗ trợ bạn hết mình khi có những khó khăn trong việc đăng tin cho thuê nhà.

Kết luận

Bên trên chúng tôi đã tổng hợp được 3 lý do vì sao mà kiến cho bạn khó khăn trong việc cho thuê được căn nhà của mình cũng như nhà to nhưng không thể nào cho thuê được với giá cao, hy vọng rằng với những chia sẽ trên sẽ giúp bạn có thể cho thuê được căn nhà của bạn một cách nhanh chóng và hiệu quả lợi nhuận cao nhất. Và đừng quên truy cập vào chothuenha.me để có thể đăng tin cho thuê nhà nguyên căn nhanh chóng và hiệu quả nhất nhé.

Trải nghiệm sau một năm thuê căn hộ chung cư của nhóm bạn trẻ

Là một nhóm bạn chơi rất thân từ hồi còn đi học lớp 2 cho đến bây giờ sắp lên thành phố trở thành các tân sinh viên, nhóm bạn 4 người gồm Hùng, Vũ, Quyên, Tựu đã lên kế hoạch thuê một căn hộ và sống cùng với nhau trong, ban đầu như bao bạn sinh viên khác 4 cậu bạn của chúng ta cùng sống trong một phòng trọ rộng 20m2 gần trường với mức giá cho thuê 5 triệu, tuy giá cao nhưng được cái phòng rất nóng và hay có mùi lạ bốc lên khi mưa xuống đôi khi vào những ngày nghỉ sẽ nghe những bài hát  duyên phận, người anh em, …  trong những cuộc nhậu của người hàng xóm với tần số âm thanh làm đau đầu của rất nhiều người trong xóm trọ và mặc dù đã nhắc nhở tuy nhiên đâu vẫn vào đó  và sau 7749 lần suy nghĩ nhóm bạn của chúng ta đã quyết định đi thuê nơi khác ở, chấp nhận ở xa trường một tý mà tránh được tình trạng bất ổn này và sau khi tìm hiểu trên các phương tiện thông tin nhóm 4 người bạn đã quyết định thuê một căn căn hộ chung cư tại địa chỉ https://thuecanho123.com  căn hộ chỉ cách trường không xa tầm 10 phút đi bộ và tính tới thời điểm hiện tại đã là 1 năm sau quyết định đó hãy cùng chúng tôi xem trải nghiệm của các bạn trẻ khi thuê căn hộ chung cư là như thế nào nhé.

Sau một năm thuê căn hộ của nhóm bạn sẽ có những trải nghiệm thế nào

Những trải nghiệm tích cực mà nhóm bạn trẻ tìm thấy khi thuê căn hộ chung cư

An ninh, an toàn đảm bảo cực kỳ cao

An ninh được đảm bảo vô cùng tốt đó là yếu tố đầu tiên mà các bạn cảm thấy hài lòng khi thuê căn hộ chung cư, thường thì những nhà trọ cũ đều là tự quản và ra vào phải khóa cửa tuy nhiên việc mất trộm đồ vẫn xảy ra, các bạn sinh viên thường là những đối tượng hay bị nhắm đến nhiều nhất, đây là vấn đề khá lo lắng của 4 cậu bạn bởi sinh viên nghèo lên thành phố đi học có chút đồ mà bị lấy mất thì còn nỗi buồn nào ngay lúc bấy giờ vì vậy tình trạng an ninh được các bạn rất quan tâm đến khi đến thuê căn hộ chung cư các nhóm bạn này lại rất bất ngờ bởi an ninh ở đây được đảm bảo rất tốt muốn ra vào cổng chung cư xe máy phải có thẻ quẹt và được bảo vệ kiểm tra chính xác mới cho ra trong sảnh của chung cư cũng có một nhân viên bảo vệ ở đó.

An ninh, an toàn đảm bảo cực kỳ cao
An ninh, an toàn đảm bảo cực kỳ cao

Khi đi thang máy để lên tầng của căn hộ ở tầng 18 không phải ai cũng có thể quẹt thẻ để bấm lên tầng 18 chỉ có bảo vệ trực an ninh và ban quản lý chung cư và những người đang sống tại tầng 18 mới có thẻ để lên được tầng đó tức là ai sống tầng nào thì có thẻ thang máy tầng đó còn những tầng còn lại không thể lên xuống được đây là một điều rất đảm bảo vệ tính an ninh bởi không phải ai muốn lên tầng nào cũng được. Ngoài những bảo vệ ở cổng và ở sảnh chung cư thì có cả một đội bảo vệ giữ xe dưới hầm, những đội bảo vệ này luôn trực 24/24 và luôn có người thay phiên nhau. Bên cạnh việc có đội ngũ bảo vệ và thang máy quét thẻ từ theo tầng thì khóa của mỗi căn hộ đều và khóa từ có vân tay chính vì vậy mà chỉ có những người sống trong nhà hoặc có thẻ căn hộ mới có thể vào bên trong.

Không gian riêng tư thoải mái, không khí trong lành mát mẻ

Sự riêng tư thoải mái chính là yếu tố mà bất kỳ bạn trẻ nào cũng thích và 4 cậu bạn của chúng ta cũng không hề ngoại lệ, với việc thuê một căn hộ chung cư 4 cậu bạn sẽ được tự do thoải mái sống trong đó và làm những gì mình muốn mà không làm ảnh hưởng đến mọi người xung quanh là được và không làm hư hỏng gì căn hộ của chủ. Và với việc thuê được căn hộ trên tầng 18 thì không khí trên tầng 18 khá mát mẻ và hầu như không có muỗi hay ruồi trong căn hộ nhóm bạn trẻ rát thích việc này.

Không gian riêng tư thoải mái, không khí trong lành mát mẻ
Không gian riêng tư thoải mái, không khí trong lành mát mẻ

Những hạn chế mà nhóm bạn trẻ tìm thấy khi thuê căn hộ chung cư

Với mức giá cho thuê là 8 triệu/tháng với nhiều bạn sinh viên thì đây là một con số khá lớn và đây chính là một trong những hạn chế mà nhóm bạn tìm thấy khi thuê căn hộ chung cư, tuy nhiên với một chất lượng sống cao thì việc thuê với một mức giá như vậy thì 4 cậu bạn của chúng ta xem đó là mức giá khá phù hợp không quá cao cũng không thấp.

Tuy là riêng tư tuy nhiên đôi khi sẽ có một số trường hợp sẽ có những tạp âm tiếng chó sủa, hú bởi bạn nên biết trong căn hộ chung cư không phải là chỉ có khách thuê mà còn có cả những người đã mua căn hộ đó và họ đang sinh sống việc họ nuôi chó, mèo là điều không thể tránh khỏi đôi khi những con thú cưng đó làm ồn là việc không thể tránh khỏi tuy nhiên sẽ rất dễ dàng giải quyết bởi ban quản lý chung cư luôn lắng nghe và giải quyết những yêu cầu của bạn một cách nhanh chóng.

Một vài hạn chế khi thuê căn hộ chung cư
Một vài hạn chế khi thuê căn hộ chung cư

Sau một năm sinh sống tại căn hộ chung cư nhóm 4 người bạn thân đã quyết định ký hợp đồng tiếp tục với chủ căn hộ và thuê thêm 2 năm tiếp theo và hy vọng rằng nhóm bạn thân trên sẽ có cuộc sống tốt nhất khi sống tại căn hộ chung cư.

Tổng quan giai đoạn 2 dự án chung cư The Alpha Residence

Sau sự thành công của dự án The 9 Stellars giai đoạn 1, thì chủ đầu tư SonKim Land đã ra mắt thị trường dự án giai đoạn 2 The Alpha Residence.

Nhà đầu tư đã đặt nhiều kỳ vọng vào đợt mở bán của dự án này. Hãy cùng tìm hiểu điểm nổi bật của dự án The Alpha Residence dưới đây nhé!


Tổng quan giai đoạn 2 dự án chung cư The Alpha Residence
Tổng quan giai đoạn 2 dự án chung cư The Alpha Residence

1. Thông tin dự án căn hộ The Alpha Residence

– Tên dự án: The Alpha Residence

– Địa chỉ: Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Thành phố Thủ Đức.

– Nhà phát triển: SonKim Land

– Quy mô: căn hộ và shophouse penthouse

– Diện tích 12.5ha

– Số tháp: 1 tháp.

– Tầng: 3 tầng hầm, 38 tầng nổi.

– Số lượng 540 căn hộ

– Tiện ích: cà phê ngoài trời, phòng tập gy, yoga, hồ bơi, phòng xông hơi, khu vui chơi trẻ em, khu vườn tầng thượng,…

– Khởi công: năm 2021

– Bàn giao: Dự kiến 2026

2. Vị trí tọa lạc căn hộ The Alpha Residence

Dự án nằm ngay đường Hoàng Hữu Nam, Long Bình, TP Thủ Đức, TPHCM. Được đánh giá cao về liên kết cùng, di chuyển dễ dàng đến khu vực TP Thủ Đức, Trung tâm thành phố, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Đặc biệt, sau khi tuyến Metro đi vào hoạt động, ngay cạnh ga Metro và bến xe miền Đông hứa hẹn dự án sẽ ngày càng trở nên đắt giá.


Vị trí tọa lạc căn hộ The Alpha Residence
Vị trí tọa lạc căn hộ The Alpha Residence

Xung quanh căn hộ The Alpha Residence có những trường đại học danh tiếng như trường quốc tế Pháp, Marguerite Duras, ĐH Fulbright, Làng ĐH Quốc Gia TPHCM. Mà còn kết nối đến các địa điểm khác như:

– 10p đến khu vực Thảo Điền, 20p đến Chợ Bến Thành.

–  1.5km đến BV Ung Bướu cơ sở 2.

– 2.4km đến công viên văn hóa Suối Tiên.

– Khoảng 2.7km đến Vietnam Golf & Country Club.

– 2.9km đến trường ĐH Quốc Tế – ĐHQG TPHCM.

– 3km đến ký túc xá khu A ĐHQG.

– 4.4km đến khu CN cao Q9

-……

3. Tiện ích chung cư The Alpha Rresidence

Dự án được bao bọc bởi 70ha mảng xanh, phong cảnh nơi đây được tô điểm thêm cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt, cung cấp lượng lớn oxy, loại bỏ những tiếng ồn và khói bụi.

Khi sống tại đây, cư dân sẽ được hưởng trọn bộ tiện ích đẳng cấp. Không thể kể đến như:

– Khu vui chơi, trung tâm thương mại, nhà hàng Á – Âu, phòng gym + yoga, khu nướng BBQ, phòng sinh hoạt,…

– Đặc biết: hồ sinh thái 2ha đóng vai trò cung cấp nhiệt độ, không khí trong lành cho khu chung cư.


Tiện ích chung cư The Alpha Presidence
Tiện ích chung cư The Alpha Rresidence

Ngoài ra, chủ đầu tư SonKim Land đã ứng dụng công nghệ Qualcomm & Viettel vào chung cư, nhằm trở thành khu đô thị thông minh trong tương lai. Sẽ giúp cư dân có nhiều trải nghiệm thú vị. Cụ thể như:

– Hệ thống xe bus không người lái, bãi giữ xe thông minh.

– Kiosk và hệ thống chiếu sáng.

– Mạng LTE, kết nối 5G,…

4. Mặt bằng căn hộ The Alpha Residence

Dự án chung cư The Alpha Residence được bố trí 38 tầng gồm 1-2 căn shophouse, tầng 3 tiện ích, tầng 5-34 căn hộ, tầng 35 – 37 căn lofts, tầng 38 căn penthouse.

Mỗi tầng căn hộ được chia làm 15 căn, 9 thang máy, 2 đường thoát hiểm.


Mặt bằng căn hộ The Alpha Residence
Mặt bằng căn hộ The Alpha Residence

Diện tích mỗi căn đa dạng. Được đội ngũ kiến trúc chăm trút tỉ mỉ, tính toán từng không gian, phân bố để mỗi căn hộ đề có tầm nhìn rộng mở, view hướng ra công viên, tiện ích hay hướng về thành phố.

Bài viết trên đây, đã giới thiệu tổng quan về dự án The Alpha Residence, sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dự án căn hộ này. Hy vọng, tương lai dự án được ra mắt và sẽ được nhiều người đón nhận.

Hãy cho phép chúng tôi được phục vụ quý khách!

CÔNG TY TNHH LBKCORP

+ Liên hệ số Hotline: 08.39.202.123

+ Địa chỉ: LD-02.06, Toà nhà Lexington Residence, Số 67 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh.

Giấy phép đăng ký kinh doanh số 0313588502 do Sở kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 24 tháng 12 năm 2015.

1
local_phone Hotline: 0839202123 sms SMS