Qua thời gian dài bị ảnh hưởng bởi nhiều vướng mắc và khó khăn, thị trường căn hộ TPHCM đang rục rịch trở lại sau khi được gỡ vướng. Việc gỡ bỏ các rào cản và giải quyết các vấn đề pháp lý, vốn đầu tư đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của ngành bất động sản. Những dự án đã bị đình chỉ thi công, không được cấp phép đang dần khởi động lại, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua. Sự tái sinh lúc này của thị trường mua bán căn hộ TPHCM mang đến hy vọng phục hồi mạnh mẽ bất động sản thành phố trong tương lai gần.
Thị trường mua bán căn hộ TPHCM trước khi gỡ vướng
TPHCM – thị trường bất động sản căn hộ sôi động nhất cả nước đã và đang gặp phải nhiều vấn đề vướng mắc về pháp lý, quy hoạch, thiếu vốn, chậm tiến độ thi công… Với hơn 150 dự án lớn nhỏ của 121 chủ đầu tư khác nhau có vướng mắc đã tạo ra sự bất ổn và lo ngại không nhỏ trong lòng nhà đầu tư và người mua căn hộ nói chung.
Có thể nói sự cần thiết của việc gỡ vướng đến thị trường căn hộ TPHCM là rất cấp bách. Vì trước khi được gỡ vướng, tình hình mua bán căn hộ TPHCM gặp nhiều khó khăn để thanh khoản và chững lại. Một phần là do không có nguồn cung căn hộ mới đa dạng để chọn lựa và một phần là vì khách hàng e dè trước tình trạng dự án “đắp chiếu” kéo dài. Việc giải quyết các vấn đề pháp lý, quy hoạch thi công sẽ tạo ra một môi trường ổn định và đáng tin cậy hơn cho các nhà đầu tư và người mua. Điều này đã thúc đẩy sự tin tưởng, quay lại thị trường, tạo ra sự phục hồi và tăng trưởng mới.
Quá trình gỡ vướng dự án căn hộ TPHCM
Chính Phủ và Chính quyền địa phương TPHCM cũng đã thể hiện sự quyết tâm, nỗ lực trong việc giải quyết các vướng mắc của các dự án căn hộ bằng việc tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ doanh nghiệp về pháp lý và gia hạn trái phiếu. Tuy nhiên song song với đó cũng sẽ tăng cường quản lý, giám sát, thực hiện trung thực để đảm bảo quyền lợi của người mua và đúng với quy luật cung cầu. Không vì sự tăng trưởng trước mắt của thị trường mà làm mất đi sự công bằng trong xã hội. Cụ thể ở những phiên hội thảo Tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường Bất động sản, các chủ đầu tư và đại diện Chính phủ đã thảo luận, quyết định “giải cứu” cho các dự án trọng tâm của doanh nghiệp. Sẽ cố gắng gỡ vướng cho các dự án để tránh đổ vỡ hệ thống bất động sản dẫn tới khủng hoảng Ngân hàng và kinh tế. Mới nhất của bất động sản bds123.vn hiện tại 24/4 TPHCM đã chốt được 13/156 dự án đầu tiên của Hưng Thịnh Land, Novaland và 6 chủ đầu tư khác.
Sự can thiệp tích cực của chính quyền đã góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường mua bán căn hộ TPHCM trở lại với sự phục hồi ổn định. Điều này mang đến hy vọng cho người mua nhà, tạo ra cơ hội mới và thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành bất động sản thành phố.
Rục rịch phục hồi trở lại của mua bán căn hộ TPHCM
1. Sự tăng trưởng về mặt cung và cầu căn hộ
Thị trường căn hộ TPHCM đang chứng kiến một sự tăng trưởng nhẹ về cung và cầu căn hộ. Đầu tiên, lượng nhu cầu sở hữu căn hộ tại TPHCM vẫn rất cao, từ cả người mua để ở và nhà đầu tư ở các dự án nhiều tiềm năng, pháp lý minh bạch. và hơn 5000 sản phẩm từ 13 dự án được gỡ vướng của thị trường TPHCM sẽ là nguồn cung chất lượng cho mọi người lựa chọn. Đồng thời, việc gỡ vướng và giải quyết các vấn đề pháp lý, quy hoạch đã mở đường cho việc triển khai các dự án mới và bán các căn hộ “tồn kho”.
2. Sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng
Đầu tư mua bán căn hộ chung cư TPHCM được coi là một lựa chọn hấp dẫn và tiềm năng để sinh lời trong tương lai. Sự phục hồi của thị trường căn hộ TPHCM đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như khách hàng. Hiện không chỉ căn hộ trung tâm, khách hàng cũng đánh giá cao tiện ích và tiềm năng phát triển của các dự án căn hộ vùng ven thành phố như Hóc Môn, quận 9, Bình Chánh.
3. Tái thiết lòng tin khách hàng
Sau quá trình gỡ vướng, thị trường căn hộ TPHCM đang trải qua sự tái thiết lòng tin và hồi phục. Các nhà đầu tư và khách hàng dần khôi phục niềm tin vào thị trường bất động sản TPHCM và đặt lại các kế hoạch đầu tư. Sự phục hồi này mang lại sự ổn định và sự phát triển bền vững cho thị trường.
Những khó khăn người mua căn hộ phải đối diện
1. Đánh giá và chọn lựa các dự án uy tín đáng đầu tư
Với sự phục hồi của thị trường căn hộ TPHCM, điều quan trọng là các nhà đầu tư và khách hàng cần đánh giá kỹ các dự án trước khi đầu tư. Nếu bạn lựa chọn đầu tư vào 156 dự án trong danh sách gỡ vướng thì việc tìm hiểu về uy tín của nhà phát triển, chất lượng xây dựng và tiềm năng sinh lời là cần thiết để đảm bảo một quyết định đầu tư thông minh.
2. Thời gian gỡ vướng mắc kéo dài
Một trong những khó khăn mà người mua căn hộ TPHCM phải đối mặt là thời gian gỡ vướng mắc kéo dài. Quá trình giải quyết các vấn đề pháp lý, quy hoạch và giấy phép xây dựng có thể mất nhiều thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ và hoàn thiện của dự án. Người mua cần có kiên nhẫn và tìm hiểu thông tin chính xác để đưa ra quyết định tốt để không bị ảnh hưởng bởi thời gian kéo dài này.
3. Cân nhắc về khả năng tài chính
Trước khi đầu tư vào căn hộ TPHCM, các nhà đầu tư và khách hàng cần cân nhắc và đánh giá kỹ về khả năng tài chính. Việc mua căn hộ đòi hỏi một khoản đầu tư đáng kể nhất là trong giai đoạn thị trường đầy bất ổn, lãi suất vay cao như hiện tại. Vì vậy các nhà đầu tư cần xem xét tiềm lực tài chính của mình, bao gồm khả năng thanh toán tiền mua căn hộ và chi trả các khoản phí phát sinh như tiền thuế, phí dịch vụ, bảo trì, và vay vốn nếu cần. Việc đánh giá kỹ lưỡng sẽ giúp các nhà đầu tư tránh được các rủi ro không mong muốn trong quá trình mua bán và đợi bàn giao căn hộ.
Lời kết
Sau quá trình gỡ vướng, thị trường mua bán căn hộ tại TPHCM đang rục rịch trở lại với sự phục hồi triển vọng rõ rệt. Sự tăng trưởng về cung và cầu căn hộ, sự quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng, cùng với tái thiết lòng tin đã tạo nên một môi trường ổn định và phát triển bền vững. Với sự phục hồi và tiềm năng của thị trường, tham gia vào thị trường căn hộ TPHCM có thể mang lại lợi ích lớn cho nhà đầu tư và khách hàng, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của bất động sản thành phố. Tuy nhiên, người tham gia thị trường giai đoạn này cần đánh giá kỹ lưỡng và cân nhắc về lợi ích và rủi ro khi đầu tư vào căn hộ, bao gồm việc đánh giá các dự án uy tín và thời gian gỡ vướng kéo dài.
Xem thêm thông tin mua bán căn hộ TPHCM giá rẻ, mới nhất: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html
Theo Hoàng Duy.