Năm 2023, thị trường bán chung cư Hà Nội chứng kiến sự bùng nổ của dòng sản phẩm cao cấp. Phân khúc này đã thu hút đông đảo sự quan tâm của giới đầu tư và người mua nhà. Với sự cạnh tranh khốc liệt, các chủ đầu tư dự án chung cư Hà Nội đang nỗ lực không ngừng. Mục đích là để mang lại không gian sống đẳng cấp và tiện ích hoàn hảo cho cư dân. Hãy cùng AlphaResidences điểm qua top 5 chung cư đắt giá nhất Hà Nội năm 2023.
Tình hình nguồn cung chung cư Hà Nội trung, cao cấp 2023
Theo số liệu thống kê, số lượng căn hộ chung cư Hà Nội cao cấp mới được mở bán trong Quý IV/2022 là khoảng 1.300 căn, giảm 40% so với quý trước. Trong khi đó, phân khúc trung cấp chỉ khoảng 400 căn, giảm 72% so với quý trước. Tuy nhiên, trong năm 2023, con số mở bán dự kiến cho cả phân khúc trung và cao cấp chỉ 700 căn.
Một báo cáo khác cho thấy, trong năm 2023, nguồn cung sơ cấp của căn hộ Hà Nội dự kiến đạt khoảng 14.000 – 15.000 sản phẩm (tương đương với giai đoạn 2020 – 2022). Trong đó, 80% nguồn cung này chủ yếu đến từ các dự án ở phía Tây và phía Đông. Và 50% đến từ các đại đô thị ở cả hai khu vực này. Tuy nhiên, lượng căn hộ tiêu thụ dự kiến vẫn dao động trong khoảng 10.000 – 12.000 căn. Đã giảm nhẹ so với giai đoạn 2020 – 2022. Các chuyên gia dự kiến tỷ lệ người mua để ở sẽ tăng trong năm 2023.
Mặt khác, các dự án chung cư trung và cao cấp có giá hợp lý, được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín. Những dự án này có nhiều tiện ích và gần các trục đường lớn. Điều này chắc chắn sẽ tiếp tục thu hút người mua nhà trong năm 2023. Hơn nữa, giá bán chung cư cao cấp dự kiến sẽ không giảm và có xu hướng tăng nhẹ trong năm 2023. Tuy nhiên, tốc độ tăng giá sẽ chậm lại so với giai đoạn 2020 – 2022.
Top 5 dự án chung cư Hà Nội đắt giá nhất
1. Chung cư Hà Nội Golden Lake
Dự án Hanoi Golden Lake là tổ hợp khách sạn – căn hộ cao cấp độc đáo. Công trình được dát vàng 24K đầu tiên trên thế giới, nằm ở vị trí đắc địa ngay trung tâm Thủ đô Hà Nội. Với ba mặt tiếp giáp các tuyến đường lớn, với hai mặt nhìn ra hồ Giảng Võ. Dự án nằm ở vị trí Đầu Rồng của Thăng Long xưa và ngày nay là Thủ đô Hà Nội. Đây là nơi được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm của thị trường BĐS Hà Nội trong tương lai.
Dự án được thiết kế và xây dựng theo phong cách tân cổ điển sang trọng của Châu Âu thời Phục hưng. Tiền sảnh của tòa nhà được ốp lát tinh tế bằng những viên gạch dát vàng 24K. Điều này đã tạo nên một tấm áo lộng lẫy, sang trọng cho Hanoi Golden Lake. Tất cả các căn hộ cũng được thiết kế đồng bộ với trang thiết bị phủ vàng tinh khiết. Ví dụ như bồn tắm, bồn cầu, chậu rửa mặt và các thiết bị van vòi, …. Mang đến một cuộc sống hoàng gia cho các chủ nhân của mình.
Tổng diện tích dự án 2.237,5m², quy mô 25 tầng nổi và 4 tầng hầm. Trong đó bao gồm 342 căn hộ và 8 phòng họp. Giá bán căn hộ Hà Nội Golden Lake trung bình từ 145 triệu/m².
2. Chung cư Hà Nội – Diamond Park Plaza Đống Đa
Diamond Park Plaza là dự án phức hợp cao cấp được triển khai bởi BRG Land. Trong đó bao gồm các loại hình nhà ở, văn phòng, thương mại và ngân hàng, …. Dự án được xây dựng để trở thành nơi sống lý tưởng cho cư dân. Tọa lạc trong khu đất vàng quận Đống Đa, sở hữu 3 mặt tiếp giáp đường phố lớn. Điều này góp phần mang lại tiềm năng tăng giá cho dự án trong tương lai.
Diamond Park Plaza có tổng diện tích lên đến 8152m², gồm 3 tòa tháp và 3 căn biệt thự. Dự án bao gồm:
– Tòa văn phòng và trung tâm thương mại cao 19 tầng.
– Tòa căn hộ hạng sang cao 19 tầng.
– Tòa tháp ngân hàng cao 9 tầng.
– 3 căn biệt thự ven hồ sang trọng.
Các căn hộ tại Diamond Park Plaza được thiết kế độc đáo và hiện đại. Với phần kính chạm sàn mang lại tầm nhìn thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Giá bán căn hộ dao động từ 78 – 105,7 triệu/m².
3. Dự án chung cư The Grand Hà Nội
The Grand Hà Nội là dự án trung tâm thương mại và căn hộ đẳng cấp thượng lưu. Dự án thỏa mãn mọi tiêu chuẩn về “vị trí”, nằm trên “khu đất vàng” tại góc ngã tư Hàng Bài – Hai Bà Trưng. Khu vực này chỉ cách Hồ Gươm “trái tim” của thủ đô chỉ 2 phút đi bộ. The Grand Hà Nội được phát triển bởi Masterise Homes. Hơn nữa, dự án được vận hành quản lý bởi The Ritz Carlton. Đây là thương hiệu cao cấp nhất thuộc tập đoàn danh tiếng bậc nhất thế giới Marriott International.
The Grand Hà Nội được thiết kế theo phong cách kiến trúc Tân Cổ Điển vượt thời gian. Chủ đầu tư lấy cảm hứng từ thiết kế của các tòa lâu đài ở Quảng trường các nước châu Âu. Bằng cách sử dụng các chi tiết chạm trổ điêu khắc bằng đá tinh xảo. Kết hợp với những bức tượng trang trí phù điêu hình nổi mạ vàng ròng. Dự án hứa hẹn thay đổi cách nhìn nhận về tiêu chuẩn sống siêu sang. Đồng thời nâng tầm vị thế Việt Nam trên bản đồ bất động sản toàn cầu.
Quy mô dự án rộng 4.071m², cao 8 tầng và có 6 tầng hầm, cung cấp 104 căn. Giá bán chung cư The Grand Hà Nội dao động từ 586 – 703 triệu/m².
4. Dự án chung cư Luminaire Hà Nội
Dự án Lancaster Luminaire tọa lạc tại số 1152 Đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội. Đây là vị trí đắc địa vì nằm gần nhiều tuyến giao thông chính. Do đó, cư dân có thể di chuyển đến trung tâm Thủ đô thuận tiện và dễ dàng hơn. Quy mô khu đất là 6.056,4m², bao gồm 1 tòa tháp cao 25 tầng. Trong đó có hơn 26.000m² văn phòng, gần 7.000m² khu thương mại và 252 căn hộ. Loại hình sản phẩm tại đây gồm trung tâm thương mại, văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp.
Dự án được bàn giao vào quý IV/2022, mang đến một phong cách sống hiện đại, tiện nghi hơn cho cộng đồng dân cư. Khu tiện ích nội khu bao gồm trung tâm thương mại, siêu thị, bể bơi ngoài trời, phòng tập Gym, khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, …. Góp phần tạo ra một môi trường sống và làm việc văn minh và tiện nghi. Chính vì thế, Lancaster Luminaire đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và các nhà đầu tư bất động sản. Dự án này như là một làn gió mới mang đến nguồn cung sản phẩm nhà ở chất lượng.
Giá bán căn hộ Lancaster Luminaire Hà Nội trung bình từ 103 triệu/m².
5. Chung cư Hà Nội – Sun Grand Tây Hồ
Sun Grand City Quảng An Residence là một khu phức hợp bao gồm khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp và trung tâm thương mại. Đây cũng là dự án đầu tiên của chủ đầu tư Sun Group tại Hà Nội. Được thiết kế theo tiêu chuẩn 6 sao và cùng với 3 mặt tiếp giáp với Hồ Tây. Góp phần mang lại một không gian sống đầy đủ tiện nghi tuyệt đối cho người sử dụng.
Sun Grand City Quảng An nằm tại số 58 đường Quảng Báp, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án này được Sun Group đầu tư trên khu đất rộng 3,6ha và cung cấp khoảng 1.800 căn hộ. Trong đó có 1.000 căn hộ hạng sang 5* với từ 2 đến 4 phòng ngủ.
Ngoài ra, Sun Grand City Quảng An 58 Tây Hồ được đánh giá là dự án có vị trí tuyệt vời và chất lượng sống đỉnh cao tại Hà Nội hiện nay. Bởi vì nó nằm sát Hồ Tây và có tầm nhìn toàn cảnh ra 3 mặt của hồ Tây. Đây thực sự là dự án chỉ dành cho khách hàng thượng lưu.
Giá bán căn hộ Sun Grand Tây Hồ lên đến 150 triệu đồng/m².
Trên đây là top 5 dự án chung cư Hà Nội đắt giá nhất mà Alpha Residences đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về căn hộ cao cấp Hà Nội. Nếu bạn muốn tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội chính chủ, vui lòng truy cập: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ha-noi.html.