Mua căn hộ là một quyết định lớn trong cuộc đời của nhiều người. Đặc biệt là khi bạn đang tích góp tiền để có sở hữu một tổ ấm riêng cho mình. Với số tiền không phải là nhỏ, không ít người đã quyết định vay mượn tiền để trả góp cho căn hộ của mình. Tuy nhiên, việc vay mượn tiền là điều không hề đơn giản. Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng và nghiên cứu kỹ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Trong bài viết này, Alpharesidences sẽ phân tích những lưu ý khi vay mua chung cư trả góp.
Ưu nhược điểm khi vay mua căn hộ trả góp
Vay mua căn hộ trả góp sẽ là xu hướng mới giúp bạn sở hữu một nơi ở lý tưởng. Tuy nhiên, việc vay mua nhà chung cư cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Dưới đây là những ưu và nhược điểm phổ biến nhất mà chúng tôi đã tổng hợp.
Ưu điểm:
– Dễ dàng sở hữu một nơi ở không cần tốn một lượng tiền lớn đột ngột.
– Lãi suất thường thấp hơn so với vay tiêu dùng hoặc vay mua xe hơi. Do đó bạn có thể tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.
– Trong quá trình trả góp, bạn sẽ tích lũy được tiền để trả nợ nhanh hơn. Từ đó giúp bạn giảm chi phí lãi suất.
Nhược điểm:
– Tài sản sẽ bị thế chấp cho khoản vay: nếu không thanh toán đúng hạn, bạn có thể mất ngôi nhà và chịu các chi phí phát sinh khác.
– Thời gian vay dài, có thể kéo dài đến hàng chục năm. Nên bạn phải đảm bảo rằng tình hình tài chính của mình ổn định trong suốt thời gian này.
– Dễ phát sinh các khoản chi phí khác như: phí dịch vụ, phí bảo hiểm, phí trễ hạn, phí đền bù. Các khoản phí này có thể khiến chi phí tổng cộng tăng lên đáng kể.
– Thiếu linh hoạt trong việc quản lý tài chính: bạn phải trả một khoản tiền cố định hàng tháng. Do đó không thể điều chỉnh dựa trên tình hình tài chính thực tế của bạn.
Những lưu ý quan trọng khi vay mua căn hộ trả góp
1. Tránh vay quá nhiều
Có lẽ vay mua căn hộ là phương pháp tốt nhất để nhanh chóng sở hữu một nơi ở. Tuy nhiên, việc vay quá nhiều sẽ tiềm ẩn những rủi ro khiến bạn gặp nhiều áp lực tài chính. Vì thế, bạn nên tránh vay quá nhiều và chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ bán. Nguyên nhân là do khi vay quá nhiều, bạn phải trả một khoản tiền lại khổng lồ. Thậm chí là bạn sẽ không có khả năng thanh toán hàng tháng và nguy cơ mất “trắng” tài sản. Bên cạnh đó, khi vay qua nhiều thì thời gian trả nợ sẽ kéo dài hơn. Do đó khoản tiền phải trả cũng sẽ nhiều hơn so với giá trị ban đầu của chung cư.
Mặt khác, bạn phải dành một khoản tiền lớn dành cho việc trả nợ. Nên bạn sẽ không có dư tiền để đầu tư vào các khoản khác. Hơn nữa, khi vay quá nhiều, bạn có thể không có đủ tiền để đáp ứng các chi phí khác. Cụ thể là chi phí cho con cái, chi phí bảo hiểm, sửa chữa căn hộ, …
2. Chú ý đến lãi suất và các khoản phí
Khi vay tiền để mua chung cư, bạn nên chú ý đến lãi suất và các khoản phí đi kèm. Mục đích chính là để tránh bị tốn kém tài chính quá nhiều.
Dưới đây là một số khoản phí và lãi suất cần chú ý:
– Lãi suất: Đây là khoản phí được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm trên số tiền vay. Lãi suất có thể thay đổi tùy thuộc vào thời hạn vay, mức độ rủi ro, tình hình kinh tế, … Hãy tìm hiểu và so sánh lãi suất của các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác nhau. Qua đó chọn mức lãi suất phù hợp nhất với tình hình tài chính của bạn.
– Phí xử lý hồ sơ: Đây là khoản phí phải trả cho ngân hàng trong trường hợp xử lý hồ sơ vay tiền.
– Phí trả trước: Đây là khoản phí phải trả cho ngân hàng hoặc tổ chức tài chính nếu muốn trả nợ trước hạn.
– Phí bảo hiểm là khoản phí phải trả để mua bảo hiểm cho khoản vay của bạn.
– Phí quản lý tài khoản là khoản phí phải trả cho ngân hàng để quản lý tài khoản vay.
Lưu ý, các khoản phí trên được tính theo phần trăm tiền vay hoặc theo một khoản phí cố định.
Tham khảo thêm kinh nghiệm vay mua nhà chung cư lãi suất thấp: https://bds123.vn/kinh-nghiem-vay-mua-nha-chung-cu-lai-suat-thap-co-the-ban-chua-biet-post1901.html.
3. Tìm hiểu kỹ về các điều khoản trong hợp đồng vay
Tìm hiểu kỹ về các điều khoản có trong hợp đồng vay là việc vô cùng quan trọng. Mục đích là tránh đánh giá sai hoặc phát sinh các khoản phí ngoài ý muốn. Vậy, lý do cần phải tìm hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng vay là gì?
– Tìm hiểu rõ hơn về các điều kiện và các yêu cầu trong quá trình vay tiền. Trong đó bao gồm lãi suất, thời hạn vay, các khoản phí đi kèm, cách tính toán lãi suất, …
– Tránh bị đánh giá sai: Bạn có thể bị đánh giá sai và bị phát sinh các khoản phí không mong muốn. Điều này có thể gây ra sự bất tiện và tốn kém tài chính của bạn.
– Đảm bảo đúng những gì đã thỏa thuận: Tránh trường hợp bị lừa hoặc bị đánh giá sai so với những gì đã được ghi trong hợp đồng.
– Đảm bảo quyền lợi của bạn: Hiểu rõ về các điều khoản trong hợp đồng vay, bạn sẽ có thể đảm bảo quyền lợi của mình. Bạn sẽ biết cách bảo vệ phòng khi có rủi ro xảy ra.
4. Hạn chế đăng ký nhiều khoản vay cùng lúc
– Đăng ký nhiều khoản vay mua căn hộ cùng lúc sẽ gây áp lực tài chính đáng kể cho bạn. Nếu bạn không đủ khả năng chi trả số tiền trả góp hàng tháng của các khoản vay này. Bạn có thể phải đối mặt với tình trạng nợ nần tích tụ lãi suất tăng cao. Chắc chắn sẽ bị rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.
– Nếu bạn có quá nhiều khoản vay mua chung cư cùng lúc, rủi ro tài chính sẽ tăng lên. Trường hợp khó khăn tài chính, bạn sẽ gặp áp lực trong việc thanh toán các khoản nợ. Tệ nhất là phải đối mặt với nguy cơ như mất tài sản do bị thu hồi vốn.
– Khi đăng ký nhiều khoản vay cùng lúc, bạn sẽ khó kiểm soát được tình trạng tài chính của mình. Cụ thể như không biết chính xác số tiền bạn đang nợ; cũng như các khoản phí liên quan đến các khoản vay này.
– Ảnh hưởng đến khả năng vay vốn của bạn trong tương lai. Các ngân hàng có thể không muốn cấp cho bạn khoản vay mới; nếu họ thấy rằng bạn có quá nhiều khoản vay đang cần trả.
Vì vậy, để đảm bảo tình trạng tài chính ổn định và tránh rủi ro tài chính. Bạn nên hạn chế đăng ký nhiều khoản vay mua căn hộ cùng lúc. Nếu bạn muốn mua nhiều chung cư, hãy xem xét tìm kiếm các phương án tài chính khác. Ví dụ như tìm đối tác đầu tư chung, tìm kiếm các nguồn tài chính khác. Hoặc là tăng thu nhập để có khả năng chi trả các khoản vay một cách dễ dàng hơn.
Lời kết
Trên đây là những lưu ý khi vay mua căn hộ trả góp mà Alpharesidence đã tổng hợp được. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn có quyết định vay hiệu quả. Nếu bạn có nhu cầu tìm mua nhà chung cư uy tín, vui lòng truy cập: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html. Hãy luôn cẩn thận và chủ động trong quá trình vay mượn tiền. Để có thể sở hữu được ngôi nhà mơ ước của mình một cách an toàn và hiệu quả nhất.